Informe de estudio del suelo para construcción de casas

Hola a todos,
aún no se ha elaborado un estudio del suelo para mi terreno. Sin embargo, existe un estudio del terreno opuesto y otro un poco más alejado realizado mediante zanjas de sondeo. Mi vecino del terreno opuesto fue tan amable de entregarme el estudio.
Se trata principalmente de limon de moraine. La pregunta es hasta qué punto puedo basarme en el estudio y si quizás sería mejor encargar uno yo mismo. ¿Pueden cambiar las condiciones del suelo de manera tan drástica? ¿Qué opinan al respecto?

Supongo que el terreno ya te pertenece y quieres construir en él. Entonces estás a punto de gastar mucho dinero. Por eso toma los aproximadamente 1000 € y haz un estudio del suelo. Así obtienes cierta seguridad para la planificación. Puedes entregar el estudio del suelo a los empresas de construcción de cimientos, y entonces recibirás ofertas relativamente concretas. Si no tienes el estudio del suelo, los empresas de construcción de cimientos solo te darán precios aproximados según el esfuerzo, con los que tú como profano no podrás hacer nada ni calcular cuánto te costará todo al final. Si sale mal, puede que inesperadamente sea tan caro que tengas que financiar más y entonces habrás ahorrado los 1000 € en el lugar equivocado.

Un estudio del suelo hace de 2 a 4 perforaciones en las esquinas de la casa. Obtienes cierta seguridad sobre lo que hay debajo de tu césped. Si aquí un anterior propietario posiblemente enterró basura, tal vez haya grandes piedras en el camino, o según la ubicación del terreno, el nivel del agua subterránea puede ser distinto.
Seguramente 4 perforaciones no son datos exactos, pero dan indicios.

En nuestro caso, el estudio del suelo indicó que tenemos que reemplazar aproximadamente 1,30 m de tierra por grava, porque la existente no era capaz de soportar la carga. Sin el estudio del suelo, la suma siguiente de costos adicionales nos habría sorprendido desagradablemente.

Ahorrar en el estudio del suelo es ahorrar en el lugar equivocado... mi opinión

Hola,
me estoy haciendo una pregunta similar.
He reservado un terreno y ahora me pregunto si debería hacer un estudio geotécnico antes de la compra.
¿Tienen algún consejo al respecto?

Si no haces ninguno, compras el gato en el saco....

pero si aún no sé exactamente dónde se va a construir la casa unifamiliar, entonces un informe pericial no es adecuado, ¿o hay alternativas? Se dijo que el nivel freático está bastante alto, por lo que en el sótano es necesaria una bañera blanca. No se hizo ninguna declaración sobre la sustancia del suelo.

Hola,

nuestra empresa constructora consideró obligatorio un estudio del suelo, ya que más adelante no quieren tener problemas con nosotros como clientes si la losa se planifica incorrectamente. Nos lo recomendaron encarecidamente, porque el nivel freático debería estar muy alto en nuestra zona. Sí, está a 70 cm bajo tierra. Como construiremos sin sótano, los costos se mantienen dentro de un rango razonable, pero la losa será más gruesa, se hará impermeable y se añadirá el doble de refuerzo de acero. La casa, además, se construirá un poco más alta por seguridad, ya que el terreno desciende ligeramente (30-40 cm) hacia la casa. Todo esto nos cuesta aproximadamente 4000 euros más.

Estudio del suelo antes de comprar el terreno: primero preguntaría a varios vecinos inmediatos qué tipo de suelo había. Si no se tratara de un área de turberas/marjal o de rocas profundas, compraría el terreno. Detonar rocas o reemplazar demasiado tierra podría ser caro. Si construyera con sótano, me aseguraría de que el nivel freático no esté a 70 cm como en nuestro caso. Para mí, eso sería demasiado a pesar de la bóveda blanca. Al fin y al cabo, es solo concreto y en algún momento podrían aparecer grietas.