Informe del suelo en la zona de Hannover. ¿Costos? ¿Proveedores?

Hola,

ahora hemos adquirido un terreno y queremos realizar un estudio del suelo antes de continuar con las negociaciones de un BU.
En la mayoría de los casos, solo se incluye un retiro de 30 cm de tierra vegetal en el precio fijo, por lo que queremos aclararlo de antemano.

Aparentemente, hay muchos valores que se pueden analizar, ¿qué es lo sensato y necesario?

¿Cuánto puede costar algo así y pueden recomendarme un proveedor en la zona de Hannover?

Hola,

yo también soy del área de Hannover y siempre limito mis ofertas para la losa de cimentación a 30 cm. no porque sea justo o que generalmente encaje, sino porque es lo habitual en el mercado. además, siempre doy a mis clientes los precios por m3 de trabajos adicionales, de otra forma lamentablemente no se puede resolver.

incluso después de un estudio del suelo no tendrás una certeza del 100%, ya que las capas de tierra no son uniformes. nadie te dará un precio fijo, a lo sumo uno demasiado alto. los costos son de 600,- por 2 perforaciones, a partir de aprox. 100m2 de losa se necesita una tercera perforación.

¿dónde construyes? en Sarstedt, por ejemplo, se recomienda siempre tener algo de reserva, suele haber suelo muy malo allí...

también soy del área de Hannover y siempre limito mis ofertas para la losa de cimentación a 30 cm. no porque sea justo o porque generalmente funcione, sino porque es lo habitual en el mercado.

Lo he "copiado" de una página de jardinería porque me gusta mucho la explicación, y también capta perfectamente el núcleo:

**"¿Conoce a Theo el gusano de tierra? Theo vive en la tierra, la excava y así crea un suelo especialmente valioso, que para otros animales y sobre todo para las plantas también sirve como un hábitat ideal. Como Theo no puede cavar indefinidamente hacia abajo, vive en los primeros 20 a 30 centímetros bajo la tierra. Esta zona se llama tierra vegetal."**

Incluso después de un estudio del suelo no tendrás una certeza del 100%, porque las capas de tierra no son planas. Nadie te dará un precio fijo, o como máximo uno demasiado alto.

¡Esto es, con todo respeto, una tontería!

Con el estudio de suelo - sin el cual ningún buen profesional debería construir en Alemania - el geólogo proporciona una recomendación para la cimentación. Si el constructor sigue esta recomendación y después resulta, inesperadamente, que no era correcta, la responsabilidad recae en el perito del suelo. Basándose en las recomendaciones para la cimentación, cualquier constructor puede ofrecer un precio fijo; si no puede hacerlo, ¡buscaría otro socio!

Fuente: mi libro de jardinería

Saludos, experto en construcción

Quiero que en cualquier caso se realice un estudio geotécnico por parte de un [GU] antes del juicio por las razones mencionadas arriba.
Por eso, sería bueno si hubiera una recomendación para un proveedor, ya que los precios parecen variar mucho...

Por eso sería bueno si hubiera una recomendación para un proveedor, ya que los precios parecen ser muy diferentes...

Consulta a la tía Gurgel y busca la Bundesverband freier Sachverständiger e.V. A través de la búsqueda de peritos puedes determinar el tipo de perito y también la región.

En cuanto a los precios, no habrá mucha diferencia, a menos que omitan servicios.

Saludos, experto en construcción

Por eso sería bueno si hubiera una recomendación para un proveedor, ya que los precios parecen variar mucho...

Sí, los precios varían mucho... pueden estar entre 500 y 1600.
Sin embargo, no se puede decir que el más barato o el más caro sea el mejor.
Ofrecen más o menos servicios, lo cual es comprensible. Uno ofrece muestras de suelo, otro directamente el análisis de estas.
Deberías comparar varios proveedores tú misma (lo mismo aplica para toda la construcción) y ver qué oferta se adapta a vuestro terreno.

Saludos, Yvonne