Investigación del terreno: es necesario un reemplazo de suelo relativamente profundo

Hola a todos,

Mi esposa y yo hemos obtenido un terreno en un área de nueva construcción mediante un sistema de sorteo, y ahora estamos considerando si comprarlo. Al leer el estudio del suelo (ver imágenes), tenemos la impresión de que la calidad del suelo es bastante mala, y ahora tendemos a no tomar el terreno. Según el informe, los sedimentos portantes de la terraza se encuentran a una profundidad de 4,30 m, lo que requiere un reemplazo del suelo. El RKS 24 mencionado en el informe está en las inmediaciones de nuestro terreno.

Por lo tanto, me interesaría conocer sus opiniones sobre el informe. En especial, con qué costos adicionales se debe contar en la cimentación en comparación con un suelo "sin problemas". Planeamos construir con sótano.

Muchas gracias y saludos cordiales

Los suelos orgánicos hasta 4.3 m son inusuales según mi conocimiento.
¿Qué hubo allí? ¿Qué dicen los otros testigos de perforación?

El perito también propone utilizar una placa de suelo portante por razones de rentabilidad.

Como ustedes construyen con sótano, no veo un gran problema para ustedes.
El suelo debe ser retirado de todos modos, luego un poco de grava + placa de suelo.

¡Muchas gracias por la respuesta! La superficie ha sido utilizada hasta ahora para la agricultura. No estoy seguro de dónde provienen los 4.30 m de suelo orgánico, tal vez en algún momento podría haber fluido un brazo secundario del Rin por allí. Vamos a reconsiderar la compra del terreno.

Moin,
si construyes con sótano, de todas formas tienes que excavar hasta una profundidad de 3,3-3,6 m. Claro, el último metro extra cuesta dinero, pero si todo lo demás está bien, no dejaría que eso me asuste.

Muchas gracias,

Andreas