Informe de estudio del suelo, relleno - ¿costos adicionales?

Hola a todos,

queremos comprar un terreno y también tenemos un estudio geotécnico disponible.

Una sondeo con muestreo dinámico de núcleo ha dado los siguientes resultados:


Eso significa que aproximadamente 0,5 metros con A = relleno (en el texto dice entonces "...consisten en arenas redepositadas con predominio de limos desde limos leves hasta limos muy fuertes ...")
S = arena

¿Debemos esperar costos adicionales con una medición así? ¿Hay que sustituir algo?

¡Nadie entiende estos informes, verdad?!

¡Muchas gracias por vuestra ayuda!

Saludos
Jeff

En el informe geotécnico también debería incluirse una recomendación sobre la cimentación. A partir de eso puedes deducir si te surgirán gastos adicionales.

Mi opinión como profano: los rellenos deben quitarse de todos modos para la capa de grava bajo la losa de cimentación.. Ese material tampoco soporta carga. Hasta una profundidad de 2,8 m es arena con partes de limos. Podría ser suficientemente resistente. Con los [ermitteleten Bodenkennwerten] el ingeniero estructural puede calcularlo. A partir de 2,8 m de profundidad el suelo es limoso, por lo que posiblemente no sea muy resistente. Una cimentación a esta profundidad (casa con sótano) podría ser problemática. Sin valores dignos de consideración, es difícil evaluarlo. El nivel freático requeriría una [Weiße Wanne].

Hola,
lamentablemente no puedo abrir la imagen insertada ([Gutachten?]).
Saludos,
Dirk

Supongo que el informe geotécnico fue elaborado para la construcción del canal, por lo que no debería contener ninguna recomendación de cimentación. Los informes son quizás aún medianamente comprensibles, pero las conclusiones que se pueden extraer de ellos requieren (bastante) conocimiento especializado (y experiencia).

Fundamentalmente, un relleno no es un problema, pero también sería importante saber cómo quieren construir (con sótano/sin sótano).

Buena suerte

K1300S

Hola Jeff,

Solche Gutachten versteht doch niemand?!

¿Significa eso que el informe se refiere exclusivamente a las calles planificadas, no fue elaborado para tu terreno favorito?

Solche Gutachten versteht doch niemand?!

El geólogo, para eso fue contratado. Por lo general, al final del informe - antes de que se adjunten ilustrados los diversos resultados de las mediciones - hay una llamada recomendación de cimentación. Esto también lo entiende el arquitecto y normalmente puede explicárselo a su cliente.

Por cierto, si estoy en lo correcto al decir que el informe del suelo solo se refiere a las calles planificadas, el informe presentado no debería ser el único factor decisivo para la compra. Porque es muy posible que en el terreno que favoreces se encuentren condiciones del suelo totalmente diferentes; restos romanos tampoco serían algo muy favorable. Por lo tanto, al financiar la obra, ¡considera reservas para costos adicionales de cimentación!

Saludos, Bauexperte