Informe del suelo antes de la compra del terreno - ¿cómo gestionarlo en tiempo?

Buenas noches queridos miembros,

Tengo una pregunta sobre el tema del estudio geotécnico en relación con el aspecto temporal.

Esperamos una respuesta pronta (esperemos que para nosotros sea positiva) sobre la adquisición de un terreno para construcción en una zona de nueva urbanización en Schleswig Holstein. Tan pronto como recibamos una respuesta positiva, tenemos 10 días desde el municipio para realizar el pago, para poder reclamar el terreno para nosotros. De lo contrario, el siguiente interesado tendrá la oportunidad de adquirir el terreno.

Ahora bien, se necesita un estudio geotécnico para poder evaluar, entre otras cosas, los valores del suelo, la recomendación de cimentación, etc. Esto debería hacerse antes de la compra del terreno para poder evaluar si los 30 cm recomendados por el GÜ son suficientes o si, como compradores, debemos hacer más inversiones para proporcionar a la empresa constructora la base necesaria del terreno para la construcción.
¿Alguien ha tenido experiencias similares y cómo logró manejarlo en cuanto al tiempo? Estaría agradecido por cualquier consejo.

¿cómo lograrlo en el tiempo disponible?

A menudo no es posible, cuando el siguiente interesado ya está esperando.

Esto debería ocurrir antes de la compra de un terreno, para poder evaluar,

Debería no significa debe... sería bueno si pudieran hacerlo, pero no tienen derecho a ello.
Si quieres el terreno, cómpralo sin informe y hazlo después.
Pero, ¿quién dice que un geólogo ahora no tenga tiempo para ustedes?

Probablemente sea demasiado justo en cuanto al tiempo, nuestro informe tardó dos semanas. Sin embargo, el municipio con casi total certeza ya ha realizado perforaciones de núcleo por percusión en la nueva zona residencial antes de la urbanización. Con nosotros, los resultados también estaban disponibles en línea. Pregunta en la oficina de construcción si hubo algunos hallazgos especiales. De lo contrario, simplemente hay que comprar la gato por liebre. En mi opinión, el riesgo con terrenos comunales es manejable.

Tu deseo de minimizar riesgos es comprensible y el calendario va en tu contra. Las reglas del juego favorecen a las personas que asumen más riesgos (compra sin informe geotécnico). Evalúa el riesgo y toma una decisión a favor o en contra del terreno. También es posible.

Aunque no sea necesario ser propietario, pude encargar un informe geotécnico. Hablar con el vendedor para ver si es posible. Siempre que un perito pueda realizarlo oportunamente.

Pero el municipio casi con seguridad ya ha realizado pruebas de sondeo con núcleo de percusión en la zona de nueva construcción antes de la urbanización.

Eso ya sería un buen punto de referencia.