Cálculo de un solo piso excedido - ¿posibilidades?

Kerstin, cuando leo ahora lo que queréis hacer en una zona que está explícitamente limitada a construcciones de una sola planta, entiendo a la empresa constructora si no quiere aprobar el plan, porque en realidad estáis construyendo una villa urbana donde deberían ir casas con tejado a dos aguas o bungalows. Como vecino, tampoco estaría contento ni me quedaría callado si alguien hiciera algo así junto a mí, nosotros también tenemos tales restricciones en nuestro plan B, y hasta ahora ¡todos! las han respetado. Es simplemente molesto tener un bloque de construcción así al lado, delante o detrás que no encaja con SH. Eso no es nuestro estilo, quita sol y es una ruptura estética. Por lo tanto, ajústalo a las normas, o después tendrás más enemigos que amigos en el vecindario. Cuando di mi consejo de construir simplemente la mitad del m2, aún no sabía de qué se trataba. Karsten

Hola Nordlys,

Gracias por tu contribución. Probablemente tengas razón, lo estamos viendo demasiado estrictamente.

Muchas gracias

Kerstin

Me molesta en la medida en que firmamos contractualmente 1,59 cm y 21,5 grados.

hm, aún así creo que estos valores más o menos encajan en la unifamiliaridad, aunque comparto la opinión de en principio :)

Paso 1: Se toman los bordes exteriores de la casa en el ático y se calcula la superficie base.

Paso 1: Se toman los bordes exteriores de la casa en la planta baja y se calcula la superficie base.
Porque el §2 (8) de la ordenanza estatal de construcción dice:
... un piso con al menos una superficie inclinada del techo es un piso completo si tiene una altura de al menos 2,30 m sobre al menos tres cuartas partes de la superficie base del piso inferior;
Si quieres un jardín de invierno, este sería el momento adecuado para planearlo, ya que cuenta para la superficie base de la planta baja. Hasta qué punto la autoridad presiona para su construcción inmediata queda por ver.

La idea con la capa de instalación era que esta solo se elevara puntualmente en un punto determinado del ático para no tener que contar allí, por ejemplo, los 2,3 m.

Sin embargo, puedo entender la falta de aceptación en la empresa constructora. Debe ser muy difícil de justificar que tales construcciones no sean elevaciones artificiales.

Me molesta en la medida en que contratualmente firmamos 1,59 cm y 21,5 grados.

Sería necesario verificar si en ese momento el derecho de planificación ya se conocía en su totalidad y si un arquitecto ya había revisado la admisibilidad o debía haberla revisado. Alguno de tus compañeros de escritorio podría echar un vistazo para ver si el contrato está redactado de manera imprecisa y si te surge un daño por la replanificación que puedas cuantificar y posiblemente reclamar.

que estos valores encajan más o menos con la unifamiliaridad

Sí, más o menos 6,5 cm. Molesto, pero IMHO aceptable, ya que es necesario si no se quiere añadir un erker en la planta baja. El techo un poco más inclinado compensa un poco también la reducción del muro de rodilla.

El techo tenía originalmente una inclinación de 21,5 grados y un muro de arranque de 1,59 cm.

Después del cambio, la empresa quiere construir una inclinación de 23 grados y un muro de arranque de 1,525 cm.

Por 7 mm hacer un escándalo así...

: ¡Gracias por la respuesta!

@tomto79: Hoy has ganado el premio a la respuesta más no calificada. ¡Felicidades! Si no tienes nada útil que aportar, entonces mejor no lo hagas. Sigue dejándote empujar por los demás como hasta ahora. Sí, aunque te cueste creerlo, también hay personas que cuestionan las cosas y verifican la información. Deberías empezar a hacer eso también... ayuda en la vida de vez en cuando.