Plano de casa unifamiliar con techo a dos aguas - Por favor, sus consejos

Gracias por vuestro primer feedback.

La chimenea va a ser eliminada. Se me olvidó mencionarlo.
Construimos con 1,5 plantas. Pero en el plano de construcción tenemos bastante libertad en la altura del alero, por lo que nuestro zócalo debería estar algo por encima de 1 m.
¿Las ventanas del baño de invitados y del guardarropa están planificadas hasta el suelo? Queremos hacerlas de alguna manera opacas...

Sí, entre el pasillo y la sala de estar esta pequeña ventana debe ser un pequeño detalle destacado.
Vamos a colocar un sofá en L en la ventana de esquina. Las dimensiones de los muebles dibujados actualmente encajan para esto. La pared para la televisión estará como está dibujado, en la parte retrocedida hacia la oficina.

Nuestra principal preocupación es que la cocina, el comedor y la sala de estar estén uno al lado del otro con una medida exterior de 11,36 m (medida interior aprox. 10,40 m). ¿Tenéis dudas de que esto pueda parecer demasiado estrecho? Es una casa de más de 160 m^2 y para la zona de vivienda solo quedan aproximadamente 50 m^2. ¿Podría alguien advertirnos o darnos tranquilidad al respecto?

Hola, nuestra cocina, comedor y sala están, al igual que en vuestra casa, en línea. Tenemos unas medidas interiores de aproximadamente 10,60 m x 4,20 m. Eso es completamente suficiente para nosotros.

Saludos

Lo que me molestaría ahora es que siempre tengan que pasar por la cocina desde el garaje para entrar a la casa. Por eso añadiría el rincón sin usar de la cocina al pasillo. Y en la planta alta me molestaría la entrada al dormitorio/vestidor. Si quieres entrar al vestidor, primero tienes que cerrar la puerta desde dentro para poder entrar. Con el cesto de la ropa en la mano no es muy cómodo. También movería un poco la puerta de la oficina alejándola de la pared, para que detrás de la puerta quede espacio para un armario. Por lo demás, el plano me gusta bastante.
A tu pregunta: Nuestro futuro salón/comedor también tiene solo 36 m2 y nos parece suficiente.

Sí, lo que también me llama la atención es la situación de la puerta de la cocina - entrada al cuarto de servicio. Normalmente, la puerta de la cocina probablemente siempre esté abierta, salvo que se estén friendo cebollas. Entonces, la pareja entra con ímpetu por la puerta del cuarto de servicio: "plautz" - tabla en la cabeza. Tuvimos un problema similar y decidimos que la puerta de la cocina se abriera hacia el pasillo.
Si la chimenea desaparece, también hay que reconsiderar la puerta allí. Probablemente se perderá espacio para colocar muebles en la sala de estar.
Si se quita la chimenea, podrían mover la puerta en el dormitorio - así uno ya no choca contra la pared - buena decisión.

Ok, de una planta y de una planta y media debería ser lo mismo si no estoy completamente equivocado. La cantidad de plantas hay que calcularla entonces (proporción de área con una altura de habitación inferior a 2m) y eso depende, si lo pienso como profano, solo del muro bajo y del ángulo del techo en un techo a dos aguas. Me gustaría saber cómo determinas que aún cuentas como 1,5 plantas, porque por ahora solo puedo calcularlo de manera muy aproximada. Gracias y saludos