Casa unifamiliar estilo Bauhaus/techo plano, 2 pisos completos + sótano

Las medidas son 6 metros desde la pared del garaje hasta el límite de la propiedad y 7 metros desde la puerta hasta el borde del césped. La puerta también podría omitirse. No es estrictamente necesaria para nosotros.

Quitaría el pilar y la puerta del jardín. Eso obliga a hacer una segunda maniobra. ¿Han probado con sus coches en el plano si eso funciona?

La propiedad occidental pertenece a la vendedora de nuestro terreno. Ella vive allí y hay un gran jardín al que miramos. No se puede construir más casas allí.

Eso es como ganar un 6 en la lotería.

Lamentablemente, tu solución no es una opción para nosotros, ya que al sur hay una calle muy transitada y definitivamente no podemos conducir marcha atrás hacia ella. Se planificó así precisamente para poder maniobrar. La propiedad es muy estrecha en el lado de la calle (apenas 20 metros).

Entonces, que tengas mucha suerte en el futuro con las maniobras. Yo al menos alargaría el patio 1 metro hacia el norte.

La casa parece coherente. Solo creo que no encaja del todo en el terreno.

El garaje debería estar más hacia atrás.

Si en 30 años se construye al oeste, será oscuro.
Nunca digas nunca.
Herederos, densificación.

El jardín trasero me parece bastante pequeño.

Reduciría considerablemente el cuarto de lavado y eliminaría un espacio abierto.

Tampoco estoy seguro de que dejaría la cocina allí.

A primera vista muy bonito; a segunda vista:
- la casa parece demasiado grande para el terreno - la casa no destaca y del terreno no queda nada más que jardín.
- la proporción de vías de circulación y espacio aéreo en comparación con el área útil es poco convincente
- la cocina está mal dimensionada y no se ajusta a la generosidad que la casa pretende. (al menos se le concede a la cocina una puerta corredera hacia el pasillo... o una puerta de vidrio).
- ¿Cómo se debe utilizar la sala de servicio? La distribución tampoco me queda clara - yo planearía toda esa zona de nuevo.
- La ducha inferior, la entrada, etc., ya se han mencionado ampliamente.
- Desde el principio consideraría instalar un ascensor - el área prevista puede usarse como despensa hasta entonces.
- En la vejez también se duerme a veces separado, por lo que me gustaría hacer la habitación de los niños un poco más atractiva. En mi opinión, la habitación tiene muy poca superficie de ventanas.

No veo Bauhaus tampoco, sino moderno cubista - que también me gusta; pero no encaja con el terreno y la distribución interior también deja que desear. - El espacio para armarios en el vestidor no nos bastaría - con el tiempo se acumula mucha cosas.

Y, Ascensor <> Homelift ;)

¿Qué opinan de esta adaptación?

Rojo - eliminar
Amarillo - puerta grande de cristal o puerta corredera
Azul claro - ampliación del patio

Además, probablemente ubicaremos el acceso al baño en la planta superior frente a la escalera y eliminaremos el acceso desde el vestidor al baño.

Me parece mejor. Esas también eran mis críticas. También el patio respecto al radio de giro mejora.
Dime, quizás como idea que el arquitecto podría reconsiderar: ¿qué pasaría si se intercambian el cuarto de servicio + el garaje con el patio?
El garaje entonces como edificación lateral en el este.
La entrada más bien donde está ahora la esclusa, es decir, intercambiarlo todo. Eso tendría la ventaja de que obtendríais luz y sol a través de la pared libre en la cocina. El patio se podría cerrar con un seto o un muro pequeño.