Casa unifamiliar, 2 plantas completas sin sótano, aproximadamente 190 m²

Hola a todos,

como finalmente hemos encontrado un terreno adecuado, estamos ahora en la fase de recopilación de ideas para nuestra casa. Ya tenemos ideas muy concretas sobre cómo queremos que sea nuestro futuro hogar. También queremos llevarnos los muebles ya existentes en la medida de lo posible. Aquí están los datos de nuestro primer diseño. ¡Me encantaría recibir sugerencias y propuestas de mejora!

Plan de ordenación/restricciones: sin restricciones
Tamaño del terreno 970 m²

Requisitos de los propietarios
Tejado a dos aguas
2 plantas completas, sin sótano, techo del garaje utilizable como trastero
2 adultos, 30 y 25 años, 2 niños previstos
Necesidades de espacio en planta baja y planta superior
Oficina: Home office con 2 puestos de trabajo necesarios, mucho espacio de almacenamiento requerido
No es necesario cuarto de invitados
Arquitectura más bien cerrada
Construcción conservadora
Cocina abierta con isla de cocina deseada
Número de plazas para comer: 8 personas, ampliable hasta 10 personas en total
Chimenea deseada en la sala de estar y comedor
Doble garaje con sala de calefacción y espacio de almacenamiento para herramientas y otros
Tamaño aprox. 180 a 190 m²

Diseño de la casa
¿De quién es el diseño?
De mí mismo. No hemos ido aún al arquitecto
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué? Cocina-comedor con acceso directo a la terraza, dormitorio orientado al este, distribución en planta superior que gusta porque cada habitación tiene su privacidad y no está justo junto al dormitorio o habitación de niños. Además queremos una solución en T en el baño
¿Qué no gusta? ¿Por qué? Oficina demasiado grande, 13-14 m² serían suficientes. La despensa podría ser más grande. Además hay poco espacio para el guardarropa de invitados. El espacio para el guardarropa debería ser solo para los residentes
Límite personal de precio para la casa, incluyendo equipamiento pero sin muebles: 450.000 €
Trabajo propio deseado
Tecnología de calefacción preferida: calefacción a gas

Si tenéis que prescindir, de qué detalles o ampliaciones
-podéis prescindir:
-no podéis prescindir: estufa de leña con cristal en comedor y sala de estar

¿Por qué el diseño es así como está ahora? Ejemplo
Como el terreno está muy despejado, queremos grandes fachadas acristaladas al sur. El terreno solo es accesible a través de un camino privado de 40 m hacia la calle para residentes.

Lamentablemente no dispongo actualmente de un plano actualizado. En el PDF no pude dibujar correctamente el límite del terreno. El garaje, por supuesto, está dentro del terreno.

¡Espero vuestras respuestas!

Por favor, crea los planos también como archivos JPG sin todo el peso adicional de las páginas extra en el PDF. Los archivos PDF también son más difíciles de abrir en dispositivos móviles.

¿Debe ser una chimenea de dos caras, una chimenea de doble vista?

Las puertas hacia el guardarropa/la despensa son inconvenientes, al abrirlas bloquean el uso de las habitaciones detrás.

Planta alta .. el vestidor solo se puede acceder desde el dormitorio .. también es algo incómodo, si alguien se levanta temprano, va del dormitorio al vestidor, vuelve al dormitorio y luego al baño. Podría molestar.

La escalera está demasiado cerca de la puerta de entrada .. un plano de planta de otra manera amplio se siente un poco estrecho.

521 cm de longitud interior para un garaje podría ser muy justo para un auto grande.

También se debería reconsiderar el sentido de apertura de la puerta del baño en la planta alta.

El punto negativo es el acceso en ángulo a la habitación de niño 1.

Encuentro muy poco práctico tener que recorrer tanto camino desde el vestidor hasta el baño. Para mí, un vestidor tampoco tiene sentido si tienes que atravesar constantemente el dormitorio y quizás molestar a la pareja mientras duerme. Con el tamaño de la casa no prescindiría de un baño para niños. Los adolescentes pueden pasar mucho tiempo en el baño (exfoliación facial, mascarilla, etc., nuestro hijo puede pasar fácilmente una hora allí), por eso es muy conveniente poder usar siempre el baño (y que esté ordenado). Ya sé... no se piensa en eso antes de tener hijos. ¿De verdad queréis separar completamente la cocina del salón? Tampoco es agradable con niños pequeños y siempre terminas cocinando solo mientras el resto de la familia está en la sala.

Saludos
Sabine

.. pero también se puede hacer una sesión de cocina maravillosa y los que no tengan ganas pueden sentarse en la sala. O una ronda de hombres y mujeres o, si los niños son adolescentes y quieren cocinar ellos mismos .. como en el caso de mi sobrina y mi sobrino, que a veces tienen 5 visitantes con los que llenan la cocina/comedor. Entonces se agradece tener una sala separada, ¡aleluya!

¿Podrían decirme cómo puedo crear el plano en Sweet Home 3D como JPG?

Sí, queremos una chimenea en dos lados.
Veo el tema de la escalera igual. Sin embargo, no sé qué tipo de escalera sería la más adecuada para nosotros.
No había considerado la longitud del garaje. Gracias por el consejo.

No queremos un baño para niños. Para eso tenemos una segunda ducha en la planta baja. Esta puede usarse como baño para niños.
Sí, queremos separar la sala de estar del área de cocina-comedor. Para nosotros, la cocina-comedor es el lugar principal para estar. Allí se está juntos cuando vienen visitas. Por eso también quiero una isla de cocina. En la sala de estar se debe poder retirar uno, por ejemplo, si hay visita o alguien quiere leer o ver la televisión. Aquí otros solo molestarían. Queremos separar absolutamente las dos habitaciones.

El baño infantil lo pondría más arriba. Es bastante molesto tener que pasar por la puerta de entrada para ir a la ducha. Y además tener que cargar las cosas como cosméticos, etc., de un lado a otro todo el tiempo.

¿Por qué, por ejemplo, la sala de servicios tiene que ser tan grande arriba? ¿Qué se supone que debe pasar allí?

Las habitaciones infantiles también son muy grandes... en general, ahí podría salir un baño infantil.

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En caso necesario, simplemente hacer una captura de pantalla en Sweet Home. Así lo hago en Virtual Architecture.