Casa unifamiliar de 160 m² primera consideración sobre la ubicación en el terreno

Hola,

estamos planificando nuestra casa, ya tenemos los primeros diseños, pero no estoy muy seguro de si y cómo nos adaptaremos al posible terreno.

Originalmente queríamos una casa de un solo piso y espacio para tres autos (1 garaje cerrado, 2 cocheras abiertas). Pero eso probablemente no sea posible en el terreno.

Entonces 1,5 pisos, aproximadamente 12,60 m x 8,40 m.

El terreno mide 23 m x 40 m, si ahora resto los 3 m hacia el vecino, quedan como máximo 7,4 m x 9 m al norte para el garaje/cocheras.

Solo no estoy seguro si eso encaja o si hay mejores soluciones.
El garaje en el norte tiene sentido, pero en el sur estaría el vecino en la frontera, así que también tiene sentido ahí.

Me alegraría mucho recibir consejos o sugerencias.

Gracias y saludos
Björna


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Hola,

tuve que eliminar el archivo adjunto de Gurgel; no puedes publicarlo, porque Gurgel reacciona bastante estrictamente a eso.

Saludos, Experto en Construcción
Experto en Construcción

Hola,
¿qué tal si ponen 2 coches en un garaje doble anexo? El techo de este lo podrían usar perfectamente como terraza soleada (accesible desde el [DG]). Y el tercer lugar de estacionamiento podría ser un carport individual combinado con un revestimiento para los cubos de basura y un lugar para bicicletas. Encuentro que el garaje en el lado norte del terreno tiene sentido, porque al sur no se quiere bloquear la entrada de luz en el edificio residencial. Y el hecho de que esté anexo tiene la ventaja de que no se necesita un acceso separado y se puede entrar cómodamente a la casa estando lloviendo a cántaros sin mojarse.
¿Ya tienen un plan de en qué posición del terreno estará la casa?
Saludos
Kivaas

Si colocáis los garajes paralelos al lado largo del terreno, tendríais que girar 90 grados para poder entrar, pero tendríais 9 metros de ancho de garaje y 7,4 m - 2,2 m de entrada = 5,2 metros de profundidad del carport. Si luego los postes esquineros del carport están desplazados hacia atrás, la entrada también puede estar parcialmente cubierta.
¿O construir el doble carport en el norte y un garaje individual en el sur? Cada uno en los límites del terreno.

Entonces, desde el punto de vista matemático tampoco veo el problema. No es necesario colocar los espacios de estacionamiento encadenados junto a la casa. Como ya dice , 90 grados es ideal para una profundidad del terreno de 40 metros. Esto significa crear un patio delantero y acceder a los espacios de estacionamiento (ya sea cochera o garaje) desde el mismo patio.

Saludos, Yvonne

Hola,

He dibujado algo ahora.
Agradezco cualquier sugerencia.

Saludos
Björnar

Hola,

Originalmente queríamos un bungalow y espacio para tres autos (1x garaje cerrado, 2x cochera). Pero eso probablemente no sea posible en el terreno. El terreno mide 23 m x 40 m ...

¿Por qué no? Restando las áreas de distancia requeridas a ambos vecinos quedan 17,00 m de ancho para la casa; a menos que el área construible prescrita sea más pequeña.

La pregunta interesante es más bien qué dice el plan de desarrollo urbano sobre la posibilidad de construir en el terreno. ¿Está permitido construir un bungalow? ¿Qué tamaño tiene la zona edificable? ¿Hay indicaciones sobre dónde deben colocarse el garaje y las cocheras? Ninguno de los dos planos lo muestra.

Entonces 1,5 pisos aprox. 12,60 m x 8,40 m
si ahora resto los 3 m al vecino quedan como máximo 7,4 m x 9 m al norte para el garaje/cochera.

No entiendo este cálculo; para mí, 23,00 m menos 3+3 m de áreas de distancia = 17,00 m; alternativamente, 23,00 m menos 12,60 m = 10,40 m. En ambas variantes hay suficiente espacio para garaje y cocheras ... si el área edificable no está regulada.

Saludos, experto en construcción