f-pNo
02.04.2014 15:56:41
- #1
Hola a todos,
estamos a punto de firmar nuestro contrato. En él hay un pasaje que cito:
"Quedan excluidas de la garantía las asentamientos del suelo en el área de los espacios de trabajo, en la medida en que se trate de zonas exteriores rellenas, así como grietas por retracción, especialmente en la buhardilla, que no tienen ninguna importancia ni consecuencia para la correcta ejecución. Las grietas por retracción son causadas por el diferente comportamiento de dilatación de distintos materiales. Aquí, el contratista recomienda repararlas durante los trabajos de pintura."
Tengo claro que en la construcción de casas pueden aparecer fisuras. Esto es aparentemente normal.
Construimos con hormigón impermeable de calidad C25/30 (según la descripción del alcance de la obra).
Durante la revisión del contrato, el perito del Bauherrenschutzbund me indicó que las grietas por retracción de hasta 0,2 mm son normales. No pudo demostrármelo.
Por ello pedí a mi empresa constructora modificar el texto a "así como grietas por retracción de hasta 0,2 mm, especialmente...". La empresa constructora, a su vez, contactó con un perito del TÜV de renombre, quien les comunicó que no existe un tamaño/ancho definido para las grietas por retracción. Por ello, la empresa constructora no quiere cambiar ese pasaje.
Soy un profano y estoy aquí con dos opiniones diferentes de expertos.
¿Alguien de los profesionales presentes podría decirme si existe alguna normativa/DIN/regulación respecto al tamaño máximo permitido de la formación de grietas y dónde puedo encontrarla?
Tengo una buena relación con la empresa constructora y sólo quiero ponerla a prueba si realmente existen normas firmes al respecto. De lo contrario, confiaré en la información de la empresa constructora y en su buena reputación.
estamos a punto de firmar nuestro contrato. En él hay un pasaje que cito:
"Quedan excluidas de la garantía las asentamientos del suelo en el área de los espacios de trabajo, en la medida en que se trate de zonas exteriores rellenas, así como grietas por retracción, especialmente en la buhardilla, que no tienen ninguna importancia ni consecuencia para la correcta ejecución. Las grietas por retracción son causadas por el diferente comportamiento de dilatación de distintos materiales. Aquí, el contratista recomienda repararlas durante los trabajos de pintura."
Tengo claro que en la construcción de casas pueden aparecer fisuras. Esto es aparentemente normal.
Construimos con hormigón impermeable de calidad C25/30 (según la descripción del alcance de la obra).
Durante la revisión del contrato, el perito del Bauherrenschutzbund me indicó que las grietas por retracción de hasta 0,2 mm son normales. No pudo demostrármelo.
Por ello pedí a mi empresa constructora modificar el texto a "así como grietas por retracción de hasta 0,2 mm, especialmente...". La empresa constructora, a su vez, contactó con un perito del TÜV de renombre, quien les comunicó que no existe un tamaño/ancho definido para las grietas por retracción. Por ello, la empresa constructora no quiere cambiar ese pasaje.
Soy un profano y estoy aquí con dos opiniones diferentes de expertos.
¿Alguien de los profesionales presentes podría decirme si existe alguna normativa/DIN/regulación respecto al tamaño máximo permitido de la formación de grietas y dónde puedo encontrarla?
Tengo una buena relación con la empresa constructora y sólo quiero ponerla a prueba si realmente existen normas firmes al respecto. De lo contrario, confiaré en la información de la empresa constructora y en su buena reputación.