¿Debería permitirme una casa?

250 m² es solo adecuado para una casa adosada intermedia, es decir, con jardín para toallas delante o detrás.
Para una casa pareada, debe ser más de 300 m². Al menos, esas eran las ofertas en nuestra zona densamente edificada.

generalmente hay que mantener 3 m de distancia a cada lado, y a menudo incluso 5 m a la calle.

Hola a todos,

Tuvimos varias fases: 1. La fase ingenua de búsqueda: Buscamos inmuebles existentes y no encontramos nada...
2. La ingenua "fase de construirnos":

Entonces probablemente estamos justo en la transición de la fase 1 a la fase 2. Por eso también me registré en este foro y quería abordar el proyecto poco a poco. Y ese tipo de revelación, por supuesto, es bastante desalentadora.

El objeto deseado habría sido un bungalow de 90-110 m². Pero con un presupuesto total de 250k€ (incluida la botella de champán para el cierre del proyecto) probablemente ni siquiera debería seguir pensando en eso y así puedo cerrar la fase 2 temprano.

3. La purificada búsqueda de inmuebles existentes: Ahora nos hemos tomado nuestro tiempo, visitamos casas, nos informamos mucho y realmente buscamos una casa donde todo encaje

¿Cuánto tiempo han buscado en total? ¿Y contrataron a un agente inmobiliario o encontraron la casa de manera privada?

Saludos,
Andreas

Hola a todos,

Entonces probablemente estamos en la transición de la fase 1 a la fase 2 . Por eso me registré aquí en el foro y quería abordar el proyecto poco a poco. Y claro, un conocimiento así es bastante desalentador.

El objeto deseado habría sido un bungalow de 90-110 m². Pero con un presupuesto total de 250k€ (incluida la botella de champán para la finalización del proyecto) probablemente no tenga que seguir pensándolo y así puedo cerrar la fase 2 temprano .

Así eran más o menos nuestro deseo y presupuesto, pero hemos descubierto que no sirve de nada maquillar los números La construcción nueva no era posible, pero ahora en realidad estoy bastante contento de que nuestra casa ya esté en pie... llevamos dos días renovando y eso es realmente agotador - ¿por qué algunas personas tienen que pegar sus alfombras???
Quiero decir, quizá en vuestra zona el presupuesto sí encaje... informarse no cuesta nada, pero no os dejéis engañar ni maquillar todo... eso siempre cuesta más de lo que te dicen o escriben...

¿Cuánto tiempo buscasteis en total? ¿Y contratasteis a un agente inmobiliario o encontrasteis la casa de forma privada?

Saludos,
Andreas

Nosotros buscamos de forma privada en portales inmobiliarios y luego fuimos a visitar varias casas. De todas maneras es bueno ver varios inmuebles... se notan muchas diferencias.
Con nuestra casa fue así: con el agente inmobiliario visitamos otra casa que no encajaba con nosotros. Entonces hablamos un poco y por suerte él dijo que acababa de recibir una casa que podría ser para nosotros. Se puso en contacto inmediatamente y pudimos ser los primeros en visitarla (una suerte, porque una casa así no se vende aquí en mucho tiempo) - y entonces ya estaba todo claro... El inmueble ni siquiera se publicó en línea...
Empezamos a buscar otra vez en enero y en mayo encontramos la casa... Definitivamente no hay que desanimarse si durante un tiempo no se encuentran casas adecuadas... en algún momento tienes suerte.

Creo que tal vez en vuestra zona sí que encaje el presupuesto... informarse no cuesta nada,

Claro que sigo informándome. Por un lado es interesante y además no se pierde inteligencia con ello . Y de hecho, en nuestra zona tampoco sería tan caro. Por ejemplo, teníamos en mente un terreno de aproximadamente 80€/m², a 8 km de Lüneburg.

Sin embargo, lo de "quizás encaja" sería más bien un "apenas encaja". ¿Y se puede construir una casa tranquilamente con esa sensación? Que algo salga mal y la catástrofe está servida...

Quizás una pregunta para los expertos: ¿Cuánto colchón en € se recomienda para poder construir realmente tranquilo? Claro que siempre depende de lo que realmente falle durante la construcción. Pero quizás haya valores de experiencia (p. ej. en % sobre el cálculo original) con los que se puedan amortiguar las pesadillas habituales.

Un saludo,
Andreas