Contrato de estructura: penalizaciones contractuales, garantías de seguridad, pagos?

§12 VOB. La aceptación tiene lugar cuando una de las partes lo solicita.

respecto a la garantía todo está en § 13 párr. 4 núm. 1 frase 1 VOB/B

¿ya has leído la VOB/B mientras tanto?

Sí, exactamente, se trata de si debemos insistir en cinco años de plazo de garantía en lugar de los cuatro (según VOB).

El contrato modelo mostrado fue encontrado por mí en Internet. El otro nos fue presentado por la empresa constructora.

La empresa constructora usa - si no está ubicada en China o Irak - el mismo Internet que tú. La pregunta es: ¿por qué no adopta este contrato modelo tal cual, sino que "casualmente" hace modificaciones en los puntos donde pueden surgir variaciones en tu perjuicio? Mercado adentro o no, aquí yo preferiría darle la ventaja a un socio más serio. Quien quiere engañarte, no será tu amigo.

La empresa constructora usa - si no está justamente en China o Irak - el mismo Internet que tú. La pregunta es entonces: ¿por qué no toma ese contrato modelo tal cual, sino que "casualmente" altera las partes donde pueden surgir variaciones en tu perjuicio? Mercado aparte, aquí yo le daría preferencia a un socio más serio. Quien quiera estafarte, no será tu amigo.

¿No querrás decir más bien a mi favor? Si eliminan las desventajas (desde mi punto de vista), me alegro.

Volviendo a mi problema:

¿Deberíamos insistir en una garantía de cinco años o "no hace falta" y con cuatro está bien?

¿Quieres decir más bien a mi favor, verdad? Si (desde mi punto de vista) desaparecen las desventajas, me alegro.

Hasta ahora solo he leído desventajas para ti, si aplican su versión reducida en lugar de la versión modelo. ¿Hablas en serio cuando preguntas si un año menos de plazo de garantía hace alguna diferencia? – para ti no es un plazo flexible para decidir si dejas pasar cuatro o cinco años para reclamar defectos detectados en la tercera semana, sino que se trata de defectos que necesitan tiempo para manifestarse a través del revestimiento. Así que se trata de si cuando esos defectos "aparecen" solo en el quinto año, entonces se consideran "regalados" o no.

Hasta ahora solo he leído desventajas para ti si ellos aplican su versión reducida en lugar de la versión modelo. ¿De verdad preguntas si un año menos de garantía hace alguna diferencia? – no es un plazo flexible para ti, como si pudieras dejar pasar cuatro o cinco años para reclamar defectos que notaste en la tercera semana, sino que se trata de defectos que necesitan tiempo para manifestarse a través del revestimiento. Entonces, la cuestión es si cuando estos defectos "aparecen" en el quinto año, serían "perdonados" o no.

Punto absolutamente válido. Así que insistiremos en cinco años.

¿Habrá otras cosas que deberíamos incluir? Especialmente, ¿con la aceptación "formal" o eso es una tontería?

¿Habrá algo más que deberíamos incluir?

Yo no tocaría para nada los contratos tipo, siempre que no hayan sido creados de forma parcial, sino que estén comprobados en la práctica, ni de un lado ni del otro. El derecho no es un campo adecuado para aficionados.