Porcentaje de los oficios en % del monto total de la construcción

A menudo, la estructura en bruto está alrededor del 40%. Por supuesto, esto varía, pero es un punto de referencia. Estás alrededor del 45%. Por lo tanto, en tendencia tienes una envolvente de mayor calidad en comparación con el estándar interior, o bien un estándar interior menor en la casa con [kfw70] ya experimentada.

Ok gracias, es que en la oferta llave en mano solo me ofrecen la suma total de la construcción y no los precios individuales de los oficios. Debido a la falta de transparencia, solo había solicitado una oferta para la estructura básica.

es ist nämlich so, dass mir bei dem schlüsselfertigen Angebot nur die Bausumme angeboten wird und nicht die einzelnen Preise der Gewerke.

No es un error, es es una característica, diría yo.

Durch die fehlende Transparenz, hatte ich mir nur den Rohbau anbieten lassen.

Una oferta en paquete no tiene el propósito de informar al interesado sobre la cálculación. Sino de ser en conjunto más barata que todas sus partes. Puedes comprar un Golf completo, lo cual es una idea excelente para su propósito. O puedes ir a la esquina, no por la puerta principal al vendedor de autos, sino por la entrada lateral al vendedor de piezas. Ahí preguntas cuánto cuesta el Golf en partes individuales: ¡de seis cifras! En la empresa constructora es algo parecido, y en sí no es nada reprochable. ¿Quieres llantas deportivas muy especiales? — entonces pide el coche con ruedas de invierno. Eso también funciona en la casa: cambia la descripción del servicio de construcción a bombillas desnudas colgando del techo y luego consigue tú mismo las maravillosas lámparas de diseño de Ingvar Kamprad. Puedes solicitar ofertas separadas para cada oficio. Pero te pasará regularmente que otro proveedor cobraría solo un 95 % de eso, lo que a primera vista suena un 5 % más barato, pero el contratista general (GU) solo concede un 92 % de descuento si quieres retirarlo. Y entonces el resultado es un 3 % más caro. Paquetes, en fin. No es así en todas las posiciones, en la suma logras ahorrar aún pequeñas cantidades. Y por esas tienes luego varios interlocutores para reclamaciones. ¿Es eso realmente una ganancia?

Eso es correcto, esa es la regla. Pero también hay otros GU, que ofrecen una especie de sistema modular. Desde la estructura hasta todos los demás oficios también se ofrecen por separado. Muy justo y transparente.

Pero también hay otros GU que ofrecen una especie de sistema modular.

Ciertamente, pero básicamente se aplica que el descuento por paquete aumenta con el alcance del paquete. Por eso, generalmente solo vale la pena si el cuñado es instalador de calefacciones. Sacar pequeños trabajos rara vez compensa.

Planificar 240 m2 para planta baja, planta alta y sótano. Nos han ofrecido un precio de 700 euros por m2 para la construcción en bruto. En el precio están incluidos también una escalera de descanso de hormigón, chimenea, cisterna de 3500 litros, cálculo estructural y dirección de arquitecto. No está incluido el techo.

¿Qué opináis? ¿Es demasiado caro o un precio justo?