Part des métiers en % du montant total de la construction

  • Erstellt am 19.09.2017 22:28:55

Lumpi_LE

20.09.2017 16:34:04
  • #1
La structure brute est souvent à environ 40%. Cela varie bien sûr, mais c’est un point de départ. Tu es à environ 45%. En tendance, tu as donc une enveloppe de qualité supérieure par rapport au standard intérieur, ou dans le cas de la maison kfw70 désormais expérimentée, un standard intérieur inférieur.
 

_Nerz_

21.09.2017 07:15:35
  • #2
Ok merci, c'est en effet que dans l'offre clé en main, seul le montant total des travaux m'a été proposé et non les prix détaillés des corps de métier. En raison du manque de transparence, j'avais seulement demandé une offre pour le gros œuvre.
 

11ant

21.09.2017 12:47:04
  • #3
Ce n’est pas un bug, c’est une fonctionnalité, je dirais. Une offre groupée n’a pas pour but d’informer l’intéressé sur le détail des coûts. Mais d’être globalement moins chère que la somme de ses parties. Tu peux acheter une Golf complète, ce qui est une excellente idée pour son usage. Ou alors tu fais le tour du coin, pas par la grande porte chez le vendeur de voitures, mais par l’entrée latérale chez le vendeur de pièces détachées. Là, tu demandes encore combien coûterait la Golf en pièces détachées : six chiffres ! Chez le constructeur, c’est pareil, et ce n’est pas forcément condamnable. Tu veux des jantes sportives très spéciales ? – alors commande la voiture avec des roues d’hiver. C’est pareil pour la maison : modifie la description de la prestation pour avoir des ampoules nues pendues au plafond et procure-toi toi-même les magnifiques lampes design d’Ingvar Kamprad. Tu peux demander des offres séparées pour chaque corps de métier. Mais il t’arrivera régulièrement qu’un autre prestataire prenne certes seulement 95 % du prix, ce qui semble être 5 % moins cher – mais que l’entrepreneur général applique seulement une remise de 92 % si tu veux retirer cette prestation. Et au final, cela revient 3 % plus cher. C’est ça, les packs. Ce n’est pas vrai pour toutes les positions, au total tu parviens quand même à économiser des broutilles. Et pour cela tu as ensuite plusieurs interlocuteurs en cas de réclamations. Est-ce vraiment un avantage ?
 

Joedreck

21.09.2017 13:10:06
  • #4
C'est vrai, c'est la règle. Mais il existe aussi d'autres GU qui proposent une sorte de système modulaire. Du gros œuvre à tous les autres corps de métier sont également proposés séparément. Très juste et transparent.
 

11ant

21.09.2017 13:19:58
  • #5

Tout à fait, mais il est essentiellement vrai que la remise sur le lot augmente avec l'étendue du lot. Cela devient donc intéressant surtout lorsque le beau-frère est chauffagiste. Il vaut peu la peine d'exclure de petits corps de métier.
 

_Nerz_

23.09.2017 21:10:52
  • #6
Planification de 240 m2 pour le rez-de-chaussée, l'étage et le sous-sol. Nous avons reçu une offre de 700 euros par m2 pour la construction brute. Sont inclus dans le prix un escalier en béton à palier, une cheminée, une citerne de 3500 litres, la statique et la direction d'architecte. Il n'y a pas de toit inclus.

Qu'en pensez-vous ? Est-ce trop cher ou un prix équitable ?
 

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