Secuencia en la construcción de la casa en una posición inicial difícil

hubiera sido mejor una crítica constructiva

Realmente me esforcé mucho, pero después de leer el mensaje inicial no puedo comprender la realidad. Probablemente le pase lo mismo a muchas otras personas, por eso no pueden responderte realmente a tus preguntas.

Tras releerlo, el procedimiento es bastante sencillo, ¿verdad?
1. Demoler el edificio (el garaje y el cobertizo permanecen)
2. Dividir / vender el terreno
3. Empezar a construir

Lo más difícil es la pregunta, ¿quién asume todos los gastos si una de las partes aún está indecisa? Hay tres partes:
- Propietario actual (familia)
- El creador del hilo
- El tercero indeciso
¿Están de acuerdo las dos primeras partes y se puede empezar sin la parte 3? ¿Pueden permitirse personal o financieramente dejar de lado a la parte 3 y presentarle hechos consumados?

Todo esto no es tan sencillo y por eso probablemente será difícil de implementar en el corto plazo.
En cuanto a los intentos de explicación. El terreno 34 y 34a está edificado de tal manera que en el límite del terreno con el terreno 36 se debe construir adjunto. (Según el plan de urbanismo adaptado y garantizado con carga urbanística)

El terreno 36 es propiedad familiar y actualmente está parcialmente habitado con un inmueble antiguo alquilado. Aquí puede construir una o dos partes a partir de 01/22.

Existen las siguientes opciones básicas:
A: Una parte (yo) construye, entonces debe construir en la zona derecha, amarilla, y la zona izquierda, roja, no debe ser demolida si es posible desde el punto de vista estructural.
B: Ambas partes construyen en un plazo corto. El inmueble existente será demolido completamente. Sería lo mejor, pero no hay acuerdo sobre cuándo la otra parte quiere construir exactamente.

Opciones adicionales:
C: Cada parte construye una casa independiente, lo que no requiere compromiso. Pero el centro en el límite de la propiedad sería una ventana de construcción perdida.
D: Se realiza un acceso conjunto en el centro y una construcción conjunta en el centro. Se requiere un alto compromiso.

Todo esto no es tan fácil y por eso probablemente sea difícil de implementar a corto plazo.

No, yo lo encuentro fácil: Sin demoler la casa no obtienes parcelación y sin parcelación no deberías bajo ninguna circunstancia dar la primera pala. Así que demoler, dividir el terreno y luego construir.

Hasta la presentación de la solicitud de parcelación, deben decidir si las nuevas casas estarán pegadas unas a otras o si dejarán espacio entre ellas. Recomiendo encarecidamente la opción C: Cada uno por su cuenta.