Secuencia en la construcción de la casa en una posición inicial difícil

Hola a todos,
intento aclarar mis intenciones de manera comprensible y espero algunas respuestas útiles.

Un solo terreno de 600 m² está en propiedad familiar. Se trata de un terreno rectangular en esquina. En frente hay 2 casas construidas a las que se debe adosar.
En el terreno familiar hay en la esquina una antigua casa anexa de los años 50 con cobertizo y garaje. (No a escala)

La parte 1 solo quiere demoler la parte derecha y construir la casa verde. La parte izquierda debe permanecer o bien solo se demuele la parte delantera o la parte 2 construye una casa espejada a la izquierda, entonces por supuesto se demuele todo.
La parte 1 y 2 no están de acuerdo, la parte 1 quiere empezar lo antes posible por la derecha.

Problema: ¿Cómo se puede llevar a cabo esto temporalmente aunque haya dependencias difíciles?
La propiedad existente solo se puede demoler en 01/22 porque está habitada. También podría realizar un estudio del suelo con la propiedad existente para ahorrar tiempo al perito. Una solicitud de construcción también puedo presentarla como (todavía) no propietario. El permiso puede dármelo el propietario actual.
Actualmente es un terreno construido que (todavía) no está parcelado. ¿Puedo presentar una solicitud de construcción sin la medición del terreno derecho? El terreno completo está seguramente medido, porque de lo contrario no se habría podido construir allí. (La propiedad existente, el cobertizo y el garaje están exactamente dibujados en el plano de construcción).
La medición o parcelación solo puede realizarse después de la demolición, ¿o no?
Lo más deseable sería así:
- Estudio del suelo
- Planificación y solicitud de construcción de la parte delantera (porque esto tarda más y así se sabe qué y cómo se puede construir y cuánto costará)
- Demolición, medición y parcelación
- Urbanización (a la derecha hay una vieja urbanización, pero se debe hacer una nueva en el medio)
- Anotación paralela en el registro de la propiedad
- Financiación (los pasos anteriores pueden pagarse con fondos propios), construcción

¿Puede presentarse la solicitud de construcción sin medición o siempre es obligatorio?
¿Puede hacerse una medición con una propiedad existente que no corresponde con la propiedad a construir?

Un solo terreno de 600 m² está en propiedad familiar. Se trata de un terreno rectangular de esquina. Enfrente hay 2 casas construidas a las que se debe anexar.
En el terreno familiar hay en la esquina una antigua casa anexa de los años 50 con cobertizo y garaje. (No está a escala)

Desafortunadamente, para "una imagen vale más que mil palabras" también parece aplicarse la excepción que confirma la regla :-(

Una crítica constructiva habría sido mejor

Enfrente hay 2 casas construidas a las que se debe anexar.

Enfrente normalmente significa al otro lado de la calle. ¿Y allí anexar?
Lo mejor sería que subieras algunas fotos así como una imagen de Google/Bing para tener más claridad y poder dar críticas constructivas y consejos.

¿Deben de los 600 m² convertirse en 300 cada uno y luego construirse como [Doppelhaushälfte] para los respectivos vecinos existentes? ¿O se puede poner ahí un nuevo [DH]? ¿En qué consiste el desacuerdo entre las partes, que más tarde mentalmente no desempeña un papel visible?

Adjunto el plan de desarrollo original, que debe aclarar nuestra solicitud.
Me gustaría construir lo antes posible en la parcela derecha de aproximadamente 300 m², indicada con la "flecha amarilla". La parcela total tiene aproximadamente 600 m², aún no está parcelada y actualmente está ocupada temporalmente por una propiedad antigua alquilada, véase la imagen.

Hay 2 interesados en construir y hay desacuerdo sobre quién dónde y cómo construye.
Si construyo en la parte amarilla, se debe construir también la parte central compartida (marcada con el círculo de color).
Como aquí se construye directamente hasta el límite de la propiedad, ambos deben estar de acuerdo, por supuesto. Legalmente en cuanto a construcción esto es posible sin problema, ya lo he verificado. Si no llegamos a un acuerdo, simplemente reflejaré la casa existente en el límite y así mantendré los 3 m hacia el vecino (flecha roja), entonces él no podrá quejarse. Aunque sería un desperdicio de espacio, es mejor que una lucha eterna sobre cómo construimos la parte central compartida y cómo regulamos el acceso potencialmente común a través del centro de la propiedad.

Para no perder tiempo, me gustaría comenzar ahora mismo con la planificación que lleva tiempo y la solicitud de permiso de construcción, aunque la propiedad antigua aún no esté demolida y la subparcela no esté medida. El estudio del suelo se podría realizar sin problema a pesar de la propiedad antigua.

¿Se puede hacer una planificación y una solicitud de construcción aunque solo la parcela total esté (probablemente) medida y la propiedad existente aún esté presente?
O al contrario, ¿se puede medir y parcelar la parcela total aunque aún esté edificada?

En el caso de que solo uno construya, debe mantenerse la parte izquierda (parte roja) y solo demolerse la parte derecha. Incluso si construyo justo hasta el vecino (flecha roja) hasta el límite de la parcela, ¿se necesita el centro exacto o se puede tomar del terreno ya parcelado enfrente? Como se puede ver en la imagen, las parcelas tienen igual longitud.
Se tienen los planos del vecino al que se debe construir. Una respuesta definitiva (en caso de que el vecino haya cambiado algo posteriormente) puedo obtenerla con coste en la oficina de construcción.