Casa adosada, nosotros sin sótano, vecino con sótano

Hola a todos,

estamos a punto de obtener la aprobación para un terreno para una casa adosada.

Por eso actualmente estamos organizando la financiación. Como nuestro presupuesto es bastante ajustado, queremos construir sin sótano. El inicio de la construcción debe ser pronto.
No conocemos aún al comprador de la otra mitad, por lo que tampoco conocemos sus planes.

Ahora nos preocupa la siguiente pregunta: ¿qué pasa si el vecino quiere construir un sótano?

¿Tiene el vecino que construir necesariamente antes que nosotros?

Existe la obligación de construir dentro de 5 años. ¿Qué pasa si nosotros construimos inmediatamente (sin sótano) y el vecino, por ejemplo, solo construye (con sótano) dentro de 5 años? Tememos que nuestra casa pueda sufrir daños por ello (por ejemplo, en la losa del suelo).
¿Debe el vecino entonces asegurar un soporte adecuado para nuestra casa?

¡Muchas gracias de antemano por sus respuestas!
David

Estamos a punto de obtener la adjudicación para un terreno para una casa pareada.

¿Está indicado también cuál de vuestros vecinos (es decir, el de la izquierda o el de la derecha) sería vuestro compañero de la casa pareada?

¿Están permitidas solo las casas pareadas o también las casas individuales?

¿Debe el vecino entonces encargarse de un soporte adecuado para nuestra casa?

El vecino no debe permitir que la construcción de su casa represente un peligro para vuestra casa. Si no es un loco, no excavará al lado de una casa sin sótano. En cuanto a las medidas de seguridad, su sótano probablemente sería mucho más caro que el resto de toda su casa.

Como nuestro presupuesto es bastante ajustado, queremos construir sin sótano.

¿Es esa la única razón por la que vuestro presupuesto es así, o el terreno (por ejemplo, debido a más de medio metro de pendiente en la zona de construcción) sería más bien "a favor del sótano"?

Si un constructor/constructor de casas construye ambas mitades de una casa adosada, es decir, la casa doble, entonces probablemente construirá la casa doble de forma cerrada y no solo la mitad.
Si ambos construyen independientemente en cualquier relación, entonces el segundo debe asegurarse de que la mitad ya construida o también el jardín no se dañen.

Saludos breves

Lo siento, pero ahí la pelea entre vecinos está ya predeterminada. Si vuestro vecino quiere construir un sótano, pero vosotros ya habéis construido rápido sin sótano, y por eso él probablemente tendrá que prescindir del sótano por razones de costo, entonces no estará muy contento. Y vivir durante décadas al lado de un vecino hostil no me parece muy agradable...

Ahora nos preocupa la pregunta, ¿qué pasa si el vecino quiere construir un sótano?

el OP solo sospecha

el TE solo sospecha

Sí, correcto. Pero mi suposición es que una clara mayoría de los constructores y constructoras desea construir con sótano y por eso es bastante probable que surja este problema. En cualquier caso, yo no estaría contento.