Casa adosada: dos contratos (propietario del terreno y empresa constructora)

El inversor vende el terreno y luego con el contratista (promotor) se cierra el contrato de obra. La agencia que lo comercializa, creo, estará incluida en el precio.

Puede ser, pero: si yo digo neutralmente "usuario final" (aunque tiendo a pensar que aquí puedes ser visto como promotor, incluso sin poder elegir libremente al contratista general), y compras partes de dos partes (es decir, el terreno al inversor y la construcción al comercializador), ¿qué hace al comercializador capaz de garantizarte el precio total máximo?

Hola a todos, gracias de nuevo por vuestros consejos. En principio estaba a punto de aceptar, pero he investigado a fondo otra vez por lo que probablemente no lo haré. La empresa constructora, que también actúa como promotor, existe desde hace 2 años. Hasta ahí todo bien. Sin embargo, parece que no ha declarado insolvencia solo una vez. Claro, pienso que en el negocio de la construcción eso puede pasar. Hay muchos factores involucrados. Pero no entiendo por qué tiene varias GmbH y UG que a veces tienen el mismo objeto social, y eso me parece un poco confuso. Por eso ahora probablemente prefiera mantenerme al margen.

Sin embargo, parece que no solo se ha declarado insolvente una vez. Claro, pienso que en el negocio de la construcción eso puede pasar. Hay muchos factores que influyen.

No, incluso en el negocio de la construcción eso no puede pasar solo porque sea un negocio de construcción. Quien se declara insolvente varias veces no tiene lugar en el mercado, porque no son las circunstancias ni otros los culpables del desastre. Simplemente maneja un idiota.

Pero no entiendo por qué dirige varias GmbH y UG que en parte tienen el mismo propósito comercial

Eso es completamente normal en empresas más grandes. Para cada proyecto una sociedad diferente.

Ok, eso significa que una cartera de sociedades así es común. Acabo de darme cuenta de que hasta ahora la empresa no tiene realmente nada terminado para mostrar. Hasta ahora son solo referencias a proyectos. Algunos iniciados, pero nada terminado todavía. Pero hay algunos proyectos muy grandes.

Bueno, alejarse puede ser más seguro, pero si es la mejor elección aquí - quién sabe... Puedes (y también deberías) recibir ayuda. Después de todo, los niños siguen creciendo mientras papá busca y encuentra difícil una casa propia.

claro, nunca se sabe, en el mejor de los casos todo sale bien. Siempre es un cierto riesgo. Pero con cantidades así, si algo sale mal, es bastante amargo. Siempre creo que una parte también es el instinto en estas cosas. Si eso no está bien, es difícil. Pero básicamente tienes razón. Es una carrera contra el tiempo y claro, los niños crecen. De todos modos, seguiré atento.