डुप्लेक्स घर: दो अनुबंध (भूमि स्वामी और निर्माण कंपनी)

निवेशक जमीन बेचता है और निर्माण ठेकेदार (निर्माता) के साथ कार्य अनुबंध किया जाता है। जो एजेंसी इसे बाज़ार में बेचती है, मुझे लगता है कि वह कीमत में शामिल होगी।

यह हो सकता है, लेकिन: यदि मैं तटस्थ रूप से "अंतिम उपभोक्ता" कहूं (हालांकि मेरी यह प्रवृत्ति है कि आप यहाँ शायद - भले ही निर्माण अनुबंध के चयन में स्वतंत्र न हों - निर्माता के रूप में देखे जा सकते हैं) दो पक्षों से भाग खरीदता है (यानी निवेशक से जमीन और बाज़ारकर्ता से निर्माण), तो बाज़ारकर्ता को क्या शक्ति देती है कि वह आपको कुल तय कीमत की गारंटी दे सके?

सबको नमस्ते, आपके सुझावों के लिए फिर से धन्यवाद। मूल रूप से मैं अब लगभग हाँ कहने के करीब था, हालांकि मैंने फिर से पूरी तरह से जांच की है जिसकी वजह से शायद मैं अब यह काम नहीं करूंगा। निर्माण कंपनी, जो कि निर्माणकर्ता के रूप में भी काम करती है, पिछले 2 वर्षों से है। अब तक सब ठीक है। लेकिन ऐसा लगता है कि वह एक से अधिक बार दिवालिया हो चुकी है। स्पष्ट है, निर्माण व्यवसाय में ऐसा हो सकता है। इसमें कई कारक शामिल होते हैं। लेकिन मुझे समझ नहीं आता कि वह कई GmbH और UG कंपनियाँ क्यों चलाता है जिनमें से कुछ का व्यापार उद्देश्य भी समान है और यह सब मेरे लिए थोड़ा अस्पष्ट बनाता है। इसलिए अब मैं शायद इससे दूर ही रहूँगा।

हालांकि ऐसा लगता है कि वह केवल एक बार ही दिवाला नहीं गया है। स्पष्ट है, मुझे लगता है कि निर्माण व्यवसाय में ऐसा हो सकता है। इसमें तो बहुत सारे कारक काम करते हैं।

नहीं, निर्माण व्यवसाय में भी यह नहीं हो सकता केवल इसलिए कि यह एक निर्माण व्यवसाय है। जो बार-बार दिवालिया होता है, उसका बाजार में कोई स्थान नहीं होता, क्योंकि यह हालात या अन्य किसी के दोष से नहीं होता। बस इसमें एक बेवकूफ शामिल होता है।

लेकिन मैं यह नहीं समझता कि वह कई GmbHs और UGs क्यों चलाता है जो आंशिक रूप से समान व्यवसाय उद्देश्य रखते हैं

यह बड़े उद्यमों में बिल्कुल सामान्य है। हर परियोजना के लिए एक अलग कंपनी।

ठीक है, इसका मतलब है कि इस तरह का पोर्टफोलियो कंपनियों का सामान्य है। मुझे अभी अभी यह भी ध्यान में आया कि अब तक कंपनी के पास वास्तव में कोई तैयार चीज देखने को नहीं मिली है। अब तक सभी केवल परियोजनाओं के संदर्भ हैं। कुछ भाग शुरू किए गए हैं, लेकिन अभी तक कुछ भी पूरा नहीं हुआ है। लेकिन इसके लिए कुछ बहुत बड़े परियोजनाएँ हैं।

खैर, दूरी बनाना निश्चित रूप से सुरक्षित हो सकता है, लेकिन यह भी सबसे अच्छा चुनाव है या नहीं - कौन जानता है ...
तुम्हारी मदद की जा सकती है (और की जानी चाहिए)। आखिरकार बच्चे तो बढ़ते रहते हैं, जबकि पापा अपना घर खोज रहे हैं और उसे पाने में कठिनाई हो रही है।

बिलकुल, कभी पता नहीं चलता, सबसे अच्छी स्थिति में सब कुछ ठीक होता है। यह हमेशा एक निश्चित जोखिम होता है। लेकिन ऐसी बड़ी रकम के मामले में, अगर कुछ गलत हो जाए तो काफी कड़वा हो जाता है। मैं हमेशा सोचता हूँ कि ऐसे मामलों में आंतरिक भावना भी एक हिस्सा होती है। अगर वो सही नहीं होती तो स्थिति मुश्किल हो जाती है। मूल रूप से तुम बिल्कुल सही कह रहे हो। यह समय के खिलाफ एक दौड़ है और स्पष्ट है, बच्चे बड़े हो रहे हैं। मैं फिर भी अपनी नजरें खुली रखता हूँ।