Muestreo antes de la firma del contrato - Calidad de los materiales de construcción

  • Erstellt am 28.10.2015 22:53:08

nistibee

28.10.2015 22:53:08
  • #1
Disculpad por favor si planteo aquí preguntas tan poco calificadas. He leído que se debe hacer una [Bemusterung] antes de la firma del contrato para asegurarse de la calidad de los materiales de construcción ofrecidos. ¿Qué significa exactamente eso?
 

ypg

28.10.2015 23:06:22
  • #2
Me imagino que se refieren a los BUs que en su descripción de servicios de construcción tienen la frase "Fliesenbelag aus unserem umfangreichen Katalog". Puede ser que solo ofrezcan material "de menor calidad", que luego solo se puede cambiar por material de calidad con un recargo.
Sin embargo, la mayoría de las descripciones de servicios de construcción mencionan un precio bruto/neto por metro cuadrado de revestimiento de suelo, lo que limita la libertad de elegir la calidad por ese precio.
 

Patchwork

29.10.2015 08:46:20
  • #3
Hola nistibee,

por "Bemusterung" se entiende nada más que revisar los materiales incluidos en el precio de la casa ofrecida (aparatos sanitarios, interruptores de luz, puertas + manijas, revestimientos de suelo, tejas del tejado, etc.). Entonces se obtiene una idea de si se conforma con el "estándar" que está incluido en la descripción del alcance de la construcción, o si se eligen otros materiales, generalmente de mayor calidad, por un costo adicional. En el mejor de los casos, se puede estimar cuánto deberían planificar adicionalmente como margen para la [Bemusterungs-Puffer]. 10 T€ se gastan muy, muy rápido.
 

Musketier

29.10.2015 09:14:42
  • #4
Tuvimos en nuestra [BU] la oportunidad de hacer una especie de preselección, visitamos su centro de selección para ver qué es estándar y dónde posiblemente se deben planificar costos adicionales. Esto se refería a cosas como tejas de techo, ventanas, persianas, escaleras, puertas de entrada, herrajes para puertas, zócalos de ventanas, etc. Los puntos principales como la selección de fontanería, electricidad y azulejos, de todos modos, se realizaron externamente en el distribuidor mayorista de fontanería/exposición de azulejos.
 

Doc.Schnaggls

02.11.2015 15:22:20
  • #5
Hola,

también hicimos con nuestro fabricante de casas una llamada "Vorabbemusterung" y ya nos hicimos una buena idea de lo que está incluido en el estándar y qué posiciones están asociadas con qué recargos.

Muchas posiciones con recargo se incluyeron directamente en la oferta de precio fijo (escalera de arce, azulejos, sistema multimedia, puerta principal, etc.).

Sin embargo, también fue buena idea planificar un margen considerable, que en la selección final se consumió rápidamente (parqué en lugar de laminado, focos LED, muchos enchufes adicionales...).

Saludos,

Dirk
 

Temas similares
18.07.2012¿Qué se debe tener en cuenta en una descripción de los servicios de construcción?10
19.03.2014¡Comparación de la descripción del rendimiento de la construcción! ¿Qué deberíamos preferir?47
01.12.2016La empresa constructora rechaza las solicitudes de cambio en la descripción del servicio de construcción y el contrato de construcción39
13.03.2017Planificación de la construcción, descripción de los trabajos de construcción, desglose de costos19
01.12.2017El banco puede querer una descripción del servicio de construcción a pesar de la adjudicación individual de subcontratos26
31.03.2018Los precios se han globalizado tras las ideas de modificación de la descripción del servicio de construcción10
01.08.2018Descripción de servicios de construcción - Evaluación del desempeño?12
29.10.2018Trabajos de tierra en la descripción del rendimiento de la construcción17
12.04.2019¿La descripción del rendimiento de la construcción es lo suficientemente detallada?14
14.11.2019¿Han entendido la descripción de su servicio de construcción?49
23.01.2020Descripción del trabajo de construcción - ¿La losa delgada es desventajosa?11
17.04.2020Formulación de la descripción del rendimiento de la construcción13
11.06.2021Descripción del rendimiento de construcción del favorito - ¿Falta algo?65
24.04.2022Comparación de la descripción del trabajo de construcción respecto a la losa de cimentación17
10.08.2022Descripción del servicio de construcción de casas Town & Country con base acolchada10
16.08.2022Evaluación de oferta + descripción de trabajos de construcción de bungalow nuevo29
18.06.2023Evaluación de la oferta, descripción de los trabajos de construcción12
18.03.2025Resumen de la oferta y descripción del trabajo de construcción20

Oben