Venta a dos compradores, ¿quién asume los costos de medición?

Hola a todos,
tengo poca experiencia con este tipo de asuntos y espero encontrar aquí personas competentes que me puedan ayudar con esta pregunta que supongo es sencilla.

Entonces, tengo una superficie de 6000 m², proveniente de una aún mayor, que quiero vender.
Esta superficie debería ir en su mayoría, concretamente 5750 m², a una empresa de aprovechamiento de terrenos.
250 m² de la superficie están alquilados por un vecino y se utilizan como jardín.

El comprador principal, por supuesto, hará medir su futuro terreno. Él también asumirá los costos de medición, registro de la propiedad, etc.
Ahora mi pregunta es la siguiente:
Si se mide la parcela de 5750 m², ¿está entonces automáticamente también medida la parcela alquilada del jardín (250 m²) y se puede inscribir en el registro de la propiedad?
¿O se debe ordenar una medición propia para esta segunda venta?
Los puntos límites están fijados, ¿no es así?

Adjunto un bosquejo rápido para hacer la situación un poco más clara.

¡Gracias por cualquier ayuda!

Hola, ¿el jardín debe permanecer contigo en el inventario o será vendido junto con la propiedad? Si se vende y se sigue arrendando, el comprador se hará cargo. Si permanece contigo en el inventario, no es necesario realizar más mediciones.

Si la subárea de 5750 m² está medida, ¿significa eso automáticamente que también se ha medido el huerto arrendado (250 m²) y que se puede inscribir en el registro de la propiedad?

En un arrendamiento, el jardín permanece en tu propiedad…

¿O hay que ordenar una medición propia para esta segunda venta?

… o ¿quieres venderlo también? Entonces esa parte también debe medirse. Sin embargo: ¿quién puede hacer algo con 250 m²? Para terreno edificable es bastante pequeño, los costos de medición ni siquiera valen la pena…

Lo entiendo así: TE quiere vender los 6000 m² completos. De ellos, 5750 van a un gran desarrollador. 250 debe/quiere comprar el arrendatario actual. Creo que lo más sencillo y económico sería que tú, encargado, contrates ya al topógrafo para ambas mediciones y distribuyas los costes proporcionalmente en los precios de los terrenos. Claro que puede ser que el pequeño luego ya no quiera eso. Básicamente, también puedes transferir ambas mediciones en el contrato notarial a cada comprador, pero eso sería en desventaja del pequeño, ya que el grande probablemente no se pondrá de acuerdo con él ni contratará a un topógrafo conjunto. No sé si eso ya se puede establecer notarialmente.

Entiendo que TE quiere vender todos los 6000 m². De esos, 5750 van a un gran desarrollador. 250 debe/quiere comprar el arrendatario anterior.

Sí, así es como se entendía.
Perdón si en el post inicial no me expresé con suficiente claridad.

Ok, entonces solo por el hecho de que el desarrollador esté midiendo su terreno, ¿el segundo, pequeño, no está automáticamente definido? Los puntos de límite serían los mismos.
¿El pequeño arrendatario debe prácticamente hacer medir su terreno total resultante? ¿Lo entiendo bien?

¡Saludos cordiales!

¿No están ya definidos los pequeños automáticamente? Los puntos límite serían los mismos.

No, entonces no se tendrían que medir todos los segundos terrenos de una fila (puramente ficticio), porque los otros ya los midieron y cada segundo resultaría.

¿El pequeño arrendatario tiene que medir prácticamente su terreno total resultante?

No soy topógrafo, pero lo lógico sería que se tuviera que medir cada terreno.