Oferta a precio fijo para construcción en bruto - posiciones necesarias olvidadas

Hola a todos,

hemos solicitado a una empresa de estructura un presupuesto global basado en nuestro plano. Lamentablemente, se olvidaron varios [Iso-Körbe], sin los cuales la construcción presentaría defectos (numerosos puentes térmicos).

Ahora nos los están facturando con varios miles de euros después de la firma del contrato. ¿Es esto legal? Sin estos [isokörbe] como aislamiento térmico, la construcción no podría estar libre de defectos, ¿verdad?

¡Muchas gracias por las respuestas!

nos hicimos hacer una oferta global por parte de una empresa de obra gruesa basada en nuestro plano. Lamentablemente, aquí se olvidaron varios cestos de aislamiento,

No interpreto una oferta "basada en un plano" como si también hubierais proporcionado una descripción del alcance de la obra. Si en vuestro plano (lo cual usualmente solo ocurre en los planos de ejecución) no están indicados los cestos de aislamiento, entonces tampoco se "olvidaron".

Quien solicita ofertas de manera "imprecisa", "arriesga" respuestas optimizadas en precio. Por eso un profesional también realiza un concurso "correcto".

bueno, eso depende claramente de lo que esté escrito en el contrato escrito. si no quieres poner el contrato completo, seguramente tendrás que acudir a un abogado - o pagar. y aunque pongas el contrato, solo te pueden dar opiniones, no información.

sin embargo, en principio tienes razón. si él te vendió una cosa x, también tiene que entregar x. si olvidó algo en su cálculo - que sea estrictamente necesario - eso generalmente es su problema. la cuestión es si las cestas iso son realmente indispensables para la ausencia de defectos. sin contrato, es imposible responder.

la pregunta es si los cestas iso son realmente imprescindibles para la ausencia de defectos.

Para una aprobabilidad fundamental de la construcción o una ejecución profesional no: "Isokorb" es un nombre de producto de Schöck; en un plano o en un contrato se puede especificar este producto concreto, pero no en una norma legal. Por lo tanto, no es objetivamente imposible una construcción en bruto sin "Isokörbe".

¿entonces es un asunto de "puede ser", porque también se puede resolver de otra manera?
¿se acordó en algún lugar que se debían usar esas cestas? ¿por escrito, de forma oral o algo parecido? si no, quizá estés bien.

y otra vez preguntado de otra forma: ¿se realizaron todos los trabajos por parte de ellos y fueron aceptados sin defectos?
¿y de qué cantidad se trata en realidad?

Ahí está de nuevo lo que siempre me ha indignado al construir. En mis ojos, esto es un engaño sistemático a los propietarios. En ninguna otra industria es tan extremo.

Aquí se presentó una oferta y, debido al precio, se tomó una decisión; ahora de repente ya no encaja y el propietario debe pagar.
Como estas [Isokörbe] son necesarias según el constructor bruto, él debería haberlas incluido en su cálculo.
En vuestro lugar, yo no pagaría nada. Cómo se vea esto en el tribunal deben decidir expertos.

Pero imaginaos que preguntáis cuánto cuesta una inspección de 90,000 km en el coche y al pagar tenéis que pagar extra por todos los filtros de aceite y aire. Ese concesionario nunca volvería a veros.