Techo, techo plano, techo a dos aguas, techo inclinado - ¿Cuánto cuesta cada uno?

  • Erstellt am 25.10.2018 01:25:06

Tim Müller

25.10.2018 01:25:06
  • #1
Tengo previsto construir el próximo año y quería preguntarles qué experiencias han tenido con los techos de una casa unifamiliar, ¿también en cuanto a precio?
 

Mottenhausen

25.10.2018 12:19:44
  • #2
Por lo general lo establece el plan de ordenación urbanística. A veces solo se permiten 1,5 pisos, donde con la ayuda de un techo a dos aguas se puede realizar un segundo nivel. Un techo plano llevaría automáticamente a un bungalow. ¿Cuál es el uso previsto: necesitan mucho/poco espacio bajo el techo, mucha luz, alturas de habitación, etc.? ¿Se debe colocar una instalación fotovoltaica en el techo?
 

ypg

25.10.2018 12:56:46
  • #3


Para nosotros, a una “Bauhaus” de 2 pisos

Pero también creo que primero se debe analizar el plan de desarrollo, luego, dentro del marco financiero, ver en qué medida se necesita espacio en el techo.
El techo a dos aguas es la construcción más económica, se puede construir sin ático o con él.
Si la tasa de ocupación del suelo es pequeña, hay que construir más alto, por ejemplo con una pared de rodilla más alta, entonces el techo a dos aguas se hace intermedio.
Con sótano no se necesita nivel de piso adicional, con 3 niños, posiblemente una ampliación del ático con escalera fija para los padres o para la oficina. Debajo de un techo con faldones inclinados, el espacio habitable es insuficiente.
El techo inclinado en una sola dirección parece demasiado pesado para muchos.
El techo a dos aguas desplazado tiene ventajas con la entrada de luz en terrenos y planos con cortes deficientes.

Entonces: primero el terreno con el plan de desarrollo (tipo de casa, restricciones del techo, forma y tasa de ocupación del suelo), luego el diseño (según el listado de necesidades), después el techo correspondiente al tipo de casa y la construcción según su uso.
 

Mottenhausen

25.10.2018 13:11:29
  • #4
eso se refiere a la planta de 1,5 pisos, que mencioné como ejemplo.
 

Kekse

25.10.2018 14:33:22
  • #5
No, [Staffelgeschoss mit Galerie innen], ya es solo una planta. No existen medias plantas.
 

11ant

25.10.2018 16:44:19
  • #6
Teóricamente sí, pero hoy en día veo estos techos a menudo con "testa de cumbrera" sin ventanas (lo que me parece especialmente ridículo, sobre todo si además no es un nivel partido).
 

Temas similares
16.02.2016¿Regulaciones en el plan de desarrollo, alguna experiencia?22
21.02.2017Diferencia en el plan de desarrollo entre planta baja, techo y de un solo piso17
10.03.2017Diseño de techo / Uso del 2do piso obligatorio en edificios de 2 pisos completos23
29.01.2018§19 Ordenanza de uso del suelo - Índice de ocupación del suelo - Superficie permitida16
09.07.2018Demolición de casa existente - nueva construcción: ¿qué permite el plan de desarrollo?11
15.08.2018Coeficiente de ocupación del suelo / coeficiente de área construida para terrenos sin plan de desarrollo: ¿Cómo calcular? ¿Experiencias?18
15.04.2019Opiniones sobre la planificación del plano (vistas iso, planos de planta, plan de desarrollo)43
30.12.2018Número de área de suelo de varias parcelas22
18.04.2019Plan de desarrollo de 1998 - Fijación de la altura del alero en un máximo de 3,00 m12
25.07.2019Bungalow con plan de desarrollo especial ... ¿más ideas?41
31.07.2019Coeficiente de ocupación del suelo, pavimento permeable para áreas exteriores11
30.11.2019Asuntos vecinales en la exención del coeficiente de ocupación del suelo31
31.12.2019Plan de desarrollo y plan de casa resultante44
03.02.2020Coeficiente de área basal / coeficiente de área de planta en el plan de ordenamiento de 196811
11.09.2020Casa de planta escalonada en terreno de 23x30 m con coeficiente de edificabilidad 0,2525
30.05.2021¿Comprar una casa cuando se supera la proporción de área del suelo?22
14.07.2021¿Plan de desarrollo "ED" permite varias unidades de vivienda?25
27.01.2025Interpretación del plan de desarrollo de 1957 <-> posibilidades para nueva construcción36
25.04.2022Interpretar el plan de urbanismo / ¿es siquiera factible?70
03.05.2022Cálculo del índice de ocupación del suelo cuando se deben combinar 2 parcelas19

Oben