Derecho de desistimiento del préstamo en caso de falta de permiso de construcción

Hola a todos,
siguiente situación: tenemos la posibilidad de comprar un terreno, pero tiene la complicación de que, debido al tamaño, solo se puede construir una casa en construcción de línea límite directamente en la pared de la casa vecina. Debido a este hecho, hemos acordado con el propietario que, si no se obtiene el permiso de construcción, tienen el derecho de retirarse del contrato de compra. Los costos de los arquitectos y de la solicitud serían asumidos por el propietario. Con el arquitecto hemos acordado algo similar, que en caso de permiso de construcción negativo podemos retirarnos asumiendo los costos incurridos.
Ahora la pregunta: ¿existe alguna posibilidad de diseñar también el contrato de préstamo de manera que podamos retirarnos del contrato si no se concede el permiso de construcción?
¿Alguien ha tenido una situación similar?
¿Existen alternativas, como por ejemplo, firmar un contrato de préstamo después de obtener el permiso de construcción?

Muchas gracias

Saludos

Hola Nico,
¿No existe un plan de desarrollo urbano que indique _cómo_ se puede construir, es decir, también con edificación en la línea divisoria con la casa vecina? ¿Por qué el arquitecto no puede leer el plan, por qué no hay una consulta previa de construcción?

Por lo demás, no creo que un banco, aparte de su derecho de desistimiento de 14 días, ofrezca otras alternativas.
Queda en vosotros decidir _cuándo_ se solicita un préstamo por vuestra parte.

Nico, yo lo conozco así. Primera entrevista con el banco. Preguntaríamos, si acaso os dieran tal cantidad? Respuesta sí, con estas y aquellas condiciones. Entonces, me pongo en marcha y solicito el permiso de construcción. Cuando lo tengo, tengo que presentarlo junto con la autoevaluación, algunas nóminas, descripción de la construcción con precios. Ahora es cuando el banco hace el contrato de crédito. Nosotros tuvimos el permiso de construcción en noviembre, comenzamos el 22/12, ahora está en la estructura básica, y el 20/1 firmamos realmente el crédito. Hasta entonces solo teníamos la promesa. Nada legalmente vinculante. Así que, despacio, despacio. Los prusianos tampoco disparan tan rápido.

Perdón Carsten Primero viene la conversación con el BU o el arquitecto, que hace un desglose de costos, _después_ de que se revise el plan de desarrollo y se planifique la casa en consecuencia. Se puede esperar de un BU y un arquitecto que sepan qué se puede construir. De esto también dependen los costos de construcción, que juegan un papel extraordinario en el préstamo. Saludos

Claro. Tienes razón, como suelen tener razón las damas..... Eso viene primero. Plan, precio, balance de caja y aprobación de crédito, solicitud, contrato de crédito. Pero este último sólo con la solicitud aprobada. Nuestro Volksbank no hace nada sin permiso de construcción por escrito.

muy simple, ¡NO! Así que cuidado