Préstamo de amortización Riester como un joven (28)

Hola a todos,
mi esposa y yo estamos en la situación de que, de forma inesperada, compraremos un terreno y construiremos una casa antes de lo previsto. En cuanto al tema de la financiación, no estoy seguro de si Riester tiene sentido:

Pregunta 1: Dado que la compra es inminente, para nosotros no es adecuado un contrato Riester de ahorro para vivienda, sino más bien un préstamo de amortización. Lo que me preocupa es el tema de la tributación diferida. Pregunta 2: ¿Veo bien que la subvención que recibo debo recalcularla con un interés anual del 2% desde ahora hasta los 65 años? Eso sería aproximadamente la tasa media de inflación de las últimas décadas. Pregunta 3: En consecuencia, ¿no sería eso una desventaja mientras haga las provisiones necesarias para la jubilación, correcto?

Aquí en el foro se ve a menudo que la gente no tiene una buena opinión sobre el Wohnriester y me pregunto por qué, aparte de la complejidad algo exagerada.

¡Gracias de antemano!

Las tasas de ahorro ingresadas, o en su caso la amortización, se remuneran con un 2% anual, no solo la subvención. Veo la tributación diferida como bastante poco dramática, ya que la tasa impositiva en la vejez es considerablemente menor que durante la vida laboral. Por lo tanto, se reduce el ingreso sujeto a impuestos a la tasa vigente hoy y posteriormente en la vejez se paga una tasa impositiva mucho más baja sobre 1/18 del saldo del [Wohnförderguthaben], siempre que uno se jubile a los 67 años. Si vale la pena y en qué medida, cada uno debe calcularlo por sí mismo basándose en su declaración de impuestos y su información de pensión.

Hola,

paralelamente está en curso una segunda publicación relacionada con un contrato de ahorro para la construcción Riester.
Ayer eché un vistazo en Finanztest, según su información, los préstamos Riester aparentemente solo están disponibles en Postbank/DSL y en la Allianz

¿Eh? No, eso no puede ser correcto. La Sparkasse en Mainz también ofrece préstamos de vivienda con riester, y en otros lugares ni siquiera he buscado. Pero seguro que eso lo tienen más bancos.

como dije, está ahí dentro, ya existe en varios bancos pero probablemente se mediará con otras tasas de interés

No puedo decir nada sobre las tasas de interés, dejamos la investigación sobre el tema de los préstamos Wohnriester bastante rápido, cuando descubrimos que no existen como préstamos a plazo fijo [Forwarddarlehen]. Necesitábamos préstamos a plazo fijo [Forward], por eso se descartó bastante rápido.