Seguro de edificios residenciales: superficie habitable vs. valor 1914 / experiencias R&V, BSG

Hola a todos,

actualmente estoy buscando un nuevo seguro de vivienda para mi casa para dos familias de los años 70 y tengo dos tarifas para comparar.
El primer seguro (R&V) calcula la prima según la superficie habitable (sin suma asegurada fija), mientras que el segundo seguro (BSG = Basler Service Gesellschaft) determina el valor de 1914 y a partir de ahí el valor asegurado y la prima.

Mis preguntas:
- ¿Cuáles son en general las ventajas y desventajas de los dos métodos de cálculo de la prima (superficie habitable vs. valor de 1914) en caso de siniestro y cuál se recomienda más y por qué?
- En el modelo basado en la superficie habitable, por ejemplo, en caso de pérdida total del edificio (por ejemplo, incendio), ¿debe reconstruirse exactamente igual el edificio (misma superficie) o se reembolsan los costes que se generarían para una reconstrucción de igual tamaño?
- ¿Tienen experiencias positivas o negativas con alguna de las dos aseguradoras R&V o Basler Service Gesellschaft?

Muchas gracias de antemano.
Potile

Para la reconstrucción: de igual tipo y calidad. Pero, por supuesto, acorde al estándar actual... por lo tanto, los aumentos de valor o equipamientos mejorados, si existen, también deben estar reflejados en la póliza.

Para el cálculo de la prima: también en R+V hay un monto fijo de aseguramiento en segundo plano, simplemente consultarlo allí. En las ofertas lamentablemente nunca se indica, pero existe y es importante para poder comparar, ya que el sobreaseguramiento tampoco sirve.

Ventaja del cálculo 1914: aquí el método de cálculo es comprensible.

Idealmente se realiza una valoración detallada del edificio, pero en la práctica cotidiana se usan programas simples que solicitan los datos básicos y en 2 minutos entregan un resultado. La compañía se ciñe a esto, es decir, es tan vinculante como la valoración detallada.

Ambas compañías son serias, pero la mayoría lo es. La diferencia radica al 95% en el intermediario ;)