Sótano residencial, despacho, recargo

Hola,

hemos recibido del promotor una oferta por costos adicionales para aumentar la altura del sótano y la ampliación con una oficina incluida calefacción por suelo radiante y una ventana de luz natural de aprox. 16 m² por más de 8000 €.

¿Está bien este recargo?

¿Qué se debe tener en cuenta en una ampliación así?

Se trata de una casa adosada con calefacción por suelo radiante y bomba de calor aire-agua.

¡Muchas gracias de antemano!

¡Compruébalo!

¿Cuántas piedras son esas extra?

¿Qué le quieres decir en contra? Yo no lo encuentro exagerado desde el instinto, pero calentaría un sótano completamente o no lo calentaría en absoluto.

Hola,

es una casa adosada de 6 m x 10,5 m...
en el sótano se debe calentar una oficina de aproximadamente 18-20 m², el resto es un pequeño trastero y cuarto técnico/lavadero.
Pensaba que no sería necesario calentar el trastero y el cuarto técnico/lavadero.
¿Qué desventajas/problemas (pueden) surgir en un sótano que solo se calienta parcialmente?

¡Muchas gracias por la ayuda!

Hola,

hemos recibido del promotor una oferta por costos adicionales para el aumento de la altura del sótano y la ampliación con una sala de trabajo incluyendo calefacción por suelo radiante y una ventana con luz natural de aproximadamente 16 m² por más de 8000€.

es una casa adosada de 6m x 10,5m...
en el sótano se debe calentar una sala de oficina de aproximadamente 18-20 m², el resto es un pequeño trastero y sala técnica/lavandería.
Pensé que no sería necesario calentar el trastero y la sala técnica/lavandería.

¿Es aceptable el recargo?

No me parece que el precio sea muy alto; más bien demasiado bajo. Todo el sótano se elevará a 2.50 m de altura libre, se colocará el encofrado y la calefacción por suelo radiante y, muy probablemente, también se instalarán las instalaciones eléctricas empotradas en la sala de trabajo; además, una ventana para espacio habitable. Te recomendaría, además, instalar un extractor en la sala de trabajo.

Ten en cuenta en tu cálculo que tendrás que transportar más tierra excavada; no presumo que el sótano se apunte para el aumento de la altura.

Saludos, experto en construcción

La ventilación no es nada despreciable, creo. Especialmente cuando calientas el aire y luego este pasa por puertas abiertas a habitaciones frías. Además, me aseguraría de que la calefacción calculada siga siendo adecuada (aunque generalmente suele estar sobredimensionada).