Solicitud de evaluación del precio de compra para una casa unifamiliar

Las casas nuevas se encuentran en muy pocos lugares, por eso los precios son correspondientemente altos.

No llevamos mucho tiempo buscando. Unos 5 meses más o menos. Ya casi habíamos encontrado algo, pero el perito dijo que la propiedad vale fácilmente 90.000 euros menos de lo presupuestado. ...

El mercado aquí en un radio de unos 40 KM está más o menos vacío. Muchas cosas antiguas a precios nuevos, o solo casas proyectadas.

Te has dado la respuesta tú mismo: la misma propiedad sin terreno puede venderse en BigCity por +-100000 más que la propiedad en Entenhausen, donde nadie quiere vivir porque es una zona aislada.
Donde casi no quedan inmuebles porque se venden inmediatamente, se está dispuesto a pagar gustosamente el recargo (-> valor de mercado) sobre el valor catastral.
Mira y compara en los portales con casas equivalentes.

Te has dado la respuesta tú mismo: la misma propiedad sin terreno puede venderse en BigCity por +-100000 más que la propiedad en Entenhausen, donde nadie quiere vivir porque es un páramo.
Donde apenas quedan inmuebles porque se venden rápidamente, uno está dispuesto a pagar de vez en cuando un sobreprecio (->valor de mercado) sobre el valor real.
Mira y compara en los portales con casas equivalentes.

También buscamos durante aproximadamente 2 años. En ese tiempo, quizás 2 casas eran una opción, pero queríamos comparar primero, negociar un poco, etc.
Al final, ambas casas se vendieron muy rápido.
Según los datos, la casa seguramente no está totalmente sobrevalorada, pero incluso un perito solo puede aplicar valores generales y llega a un valor X. Si este es demasiado alto o bajo solo se demuestra con que la casa se venda a ese precio o se ofrezca por mucho tiempo.
Una casa siempre vale lo que alguien esté dispuesto a pagar por ella.
Esta casa, según el folleto, vale aproximadamente ese precio y seguramente se venderá por esa cantidad.
Solo el OP puede juzgar si para ÉL vale tanto dinero.

No hay que olvidar que la ubicación juega un papel fundamental en el valor de la propiedad.

No hay que olvidar que la ubicación juega un papel fundamental en el valor de la propiedad.

Esto se refleja en el valor del terreno, que se indica como 65000.

Bueno... 150 euros/m² puede significar cualquier cosa. En nuestro pueblo ese es el precio para la zona industrial.

Pero para vosotros debe valer la pena.

Lo importante en la energía fotovoltaica y que debéis averiguar antes es si el contrato de energía fotovoltaica se puede transferir o no. La remuneración en aquel entonces era de 45 ct, hoy en día solo 12 ct.

Pero hay expertos en otro foro bastante azul que tiene fotovoltaica en el nombre.

Si no puedes hacerte cargo del contrato, de 2700 euros pasarás rápidamente a 800 euros.