¿Inicio sin amortización? ¿Obtener un préstamo sin pagar cuotas?

Hola a todos. Vamos a comprar una casa al promotor. Ahora bien, el promotor se pagará a plazos. Hasta la mudanza, lógicamente seguiremos viviendo de alquiler. ¿Existe alguna posibilidad de evitar el doble gasto, es decir, el pago del alquiler y la financiación de la propiedad? Preguntando concretamente, ¿los bancos aceptan que se reciba una parte del préstamo ahora, pero que las cuotas se paguen solo a partir de la mudanza? ¿Qué experiencias tienen al respecto?

Eso varía, la amortización solo comienza en algunos bancos cuando el préstamo ha sido desembolsado por completo. Los intereses sobre los fondos ya desembolsados se aplican de inmediato.

Los intereses de disposición generalmente comienzan a partir del sexto mes. ¡Duelen, sí! Y no es una cantidad insignificante, si la construcción dura alrededor de 9 meses y la financiación debe cerrarse temprano. Tuvimos que mudarnos antes a casa de nuestros padres y así pudimos ahorrar bastante :)

Hola

tranquilo, hay muchos bancos. Por lo general, ustedes solo pagan los intereses por los préstamos utilizados. Es decir, si retiran según el progreso de la construcción, solo se pagan los intereses sin amortización. A partir del 100 % de desembolso, se aplica la cuota completa con amortización.

Con la Kfw es igual, tienen la ventaja de que incluso a partir del 100 % de desembolso se concede un año más de suspensión de amortización.

En nuestro banco, se incluyeron todos los intereses durante la construcción (tanto los intereses de construcción, es decir, para montos ya retirados, como el interés de disponibilidad) en la financiación, de modo que estos intereses ahora también se pagan con el crédito y no tenemos una carga doble.

El inicio del pago de intereses es a partir del desembolso. Nuestro inicio de amortización pudimos establecerlo por adelantado dentro de un cierto período de tiempo. Como pensamos que nos mudaríamos el año pasado, establecimos el inicio de la amortización en enero de 2014. Ahora aún no hemos terminado de construir, pagamos intereses de disponibilidad por montos no desembolsados, intereses por montos desembolsados y amortización.