Amortizar el contrato de ahorro para vivienda en fase de préstamo mediante un préstamo más barato

Hola,

en una consulta se dijo que si el contrato de ahorro para la vivienda entra en la fase del préstamo en 10 años y los intereses entonces son más bajos que los fijados hoy, se puede simplemente tomar un préstamo con los intereses más bajos y con este cancelar completamente el préstamo del contrato de ahorro para la vivienda.

¿Alguien aquí ya lo ha hecho alguna vez? Si el banco que emite el nuevo préstamo no es el mismo donde se tiene el contrato de ahorro para la vivienda, entonces ¿también se debe cambiar el registro de la propiedad, o no?

Sí, se puede hacer. Normalmente tienes en un préstamo de construcción de vivienda (es decir, en la fase del préstamo) un derecho del 100% a pagos anticipados especiales. Luego da igual si se amortiza con capital propio o con un préstamo ajeno.

Y sí, el nuevo banco querrá tener con gusto la participación hipotecaria de la caja de ahorro para vivienda, al menos la parte que necesita para su nuevo préstamo.

es decir, entonces solo se aplicarán los gastos de la inscripción de la hipoteca fiduciaria/notaría para la transferencia de la hipoteca fiduciaria