Armado / Refuerzo visible

Hola ,

la casa está casi terminada y entramos en la recta final. Hasta hace pocos días estábamos muy contentos.

Al colocar las conexiones domésticas hace pocos días tuve vista libre sobre la losa de cimentación.
Me llamó la atención que la armadura / refuerzo es significativamente visible.

Finalmente, hice algunos agujeros de muestreo en la casa y observé que aquí y allá también está expuesta parte de la armadura / refuerzo.

Trabajadores de obras vecinas amablemente me señalaron que esto podría ser un defecto considerable.
Las barras podrían oxidarse, el óxido se incrusta en la losa y provoca que se agriete. Al mismo tiempo, el helado y la humedad agravan la situación.

De paso también noté que el ladrillo caravista está colgando en el aire a lo largo de aproximadamente 1 metro.

Mi pregunta ahora es, ¿es esto con la armadura / refuerzo un verdadero desastre? ¿O es reparable?

El tema lo tuvimos aquí hace solo unos días/semanas. Por supuesto, las barras de acero no deben entrar en contacto con la tierra, ya que están completamente desprotegidas contra el óxido y, lo que es peor, permiten que la humedad penetre en los cimientos. deberías conseguir urgentemente a un perito que haga ruido ahí. El ladrillo cara vista en el aire, por supuesto, tampoco es nada aceptable.

¿Desde qué ángulo está fotografiada la armadura? Parece como si estuviera instalada en posición vertical... ¿es realmente la losa de cimentación o una zapata corrida / cimiento en tira? (por supuesto, eso no mejora la situación)

Lo siento si el tema ya ha sido discutido. El foro está realmente lleno de información. En la barra de búsqueda se pueden encontrar varios temas, pero generalmente no el propio de inmediato.

Hoy llamé a un perito. No son exactamente 1000€ para un informe. Hombre, hombre, hombre, justo en la fase final, cada euro adicional duele de verdad.


La armadura la he fotografiado desde arriba en ángulo. Luego me metí en el hoyo de construcción y tomé la foto directamente de frente.

Creo que estrictamente hablando será la cimentación por tira. Esa está delante de la losa de cimentación.
La mayor preocupación es que las varillas también estén mal colocadas debajo de la losa.

¡No importa cuánto cueste el perito, aquí es necesario!

En la casa vecina (misma empresa constructora, mismos problemas) ya se ha contratado a un perito. Allí se conocieron los errores antes, ya que los trabajos de alcantarillado comenzaron antes.

Los propietarios de la casa vecina ahora hablaban de una posible demolición o (dicho de manera amable) desmontaje de su casa.

¿Sería realmente una consecuencia realista?
¿Entonces ese daño posiblemente ya no se pueda reparar?

Eso enfría la espalda.