Regulación sobre la tarifa plana de costes adicionales del arquitecto

Hola a todos,

estamos justo en las últimas fases de la construcción de nuestra casa unifamiliar. La hemos construido con un arquitecto, a quien se le encargaron las fases de servicio 1-8 según „HOAI 2013 §35, Abs. 1 Gebäude“.

Ahora tengo una pregunta sobre los costes adicionales del arquitecto.

En aquel entonces recibimos del arquitecto una oferta en la que se enumeraban todos los honorarios por fase de servicio. Respecto a los costes adicionales no había nada en la oferta. Ahora, en las facturas de honorarios se exige un importe fijo por costes adicionales del 5%. Según el arquitecto, estos siempre se aplican y no tienen que ser mencionados en la oferta. No puedo creer realmente esta afirmación del arquitecto. Buscando en internet no he podido encontrar una declaración clara al respecto.

¿Podéis decirme si los costes adicionales (así como su cuantía) deben estar mencionados en la oferta del arquitecto o si el arquitecto siempre puede aplicar un 5%?

Muchas gracias de antemano y que tengáis un buen fin de semana.

Saludos
Alfista

Estoy contento de haber construido sin [Architekt]

Estoy contento de haber construido sin arquitecto

Nuestro arquitecto es bastante amable, competente y justo! eso seguro fue tu corrector ortográfico :-p

El primer arquitecto mencionó y puso en la oferta un recargo fijo por gastos adicionales del 5%.

¿El arquitecto no aceptó un recargo fijo o por qué pagas según la ordenanza de honorarios? Si lo haces voluntariamente, entonces también deberías tener el 5% habitual. Porque eso es lo que te puede cobrar.

Ya es una oferta global o se factura así -> Cantidades fijas según la oferta, independientemente de los costos reales de construcción. Solo que ahora deben sumarse un 5% de costos adicionales.

La oferta en sí se realizó en ese momento sobre la base de la HOAI y los costos de construcción esperados.

¿Habéis dado al arquitecto el encargo por escrito basándoos en la oferta, es decir, firmando la oferta sin [NBK]?

Desde mi punto de vista, eso sería vinculante y él mismo tendría la culpa si antes hubiera olvidado las [NBK]. Pero como he dicho, las [NBK] son habituales. Nuestra primera arquitecta quería facturar según HOAI más un 5% de [NBK]. Eso estaba entonces en la oferta para la fase de servicio 1-4, aproximadamente 12k€.

El arquitecto que finalmente contratamos quería 4,5k€ a tanto alzado para la fase de servicio 1-4 y también hizo un trabajo muy, muy bueno.