Precio real para casa unifamiliar, posiblemente llave en mano

Hola a todos,
ya que desde hace unos meses estoy pensando en construir una casa, he encontrado este foro. En las últimas semanas, especialmente aquí en este foro, ya me he informado un poco sobre el tema, pero como realmente estaba (estoy) absolutamente "desinformado", no es nada fácil. Hasta que uno sabe lo que significan todas las abreviaturas, uno ya está casi frustrado.

Como prácticamente no tengo idea sobre la construcción de casas y en mi familia hay pocos artesanos, mi novia y yo hemos decidido que queremos construir una casa prefabricada.

Después de varias conversaciones, hemos recibido una oferta detallada de un proveedor. Como no sé si puedo nombrar al proveedor, por ahora omitiré el nombre, aunque por supuesto me interesaría saber si alguien ha tenido experiencia con él.

Aquí algunos datos básicos sobre nuestra casa unifamiliar planificada en Baviera:

KFW 55 con ventilación controlada del espacio habitable (Zehnder Comfoair 350) y bomba de calor de aire (Vitocal 200-S)
Superficie útil: aprox. 180 m2
Superficie habitable: aprox. 160 m2
Inclinación del techo 42° / altura del muro bajo 1,10 m
Tejas Braas, ventana de tejado Roto, ventanas Schüco, etc.

La casa lista para habitar (sin la losa de cimentación) nos costaría aproximadamente 290.000 EUR.
Si deducimos varios trabajos propios, llegamos a unos 250.000 EUR, aunque aquí hay que contar nuevamente los materiales.
Además, está la losa de cimentación que cuesta aprox. 30.000 EUR y el carport con garaje unos 13.000 EUR.

¿Qué opinan de esto? ¿Es un precio razonable o es demasiado caro?
Agradecería mucho su valoración.

Hola,

¿Qué opinan al respecto? ¿Es un precio realista o es demasiado caro?
Me gustaría conocer su valoración

Entre los proveedores de casas prefabricadas hay enormes diferencias, no solo en cuanto al precio. Por eso sería útil que indicaras de qué proveedor has recibido la oferta (sin publicar enlaces). Así podría decirte algo más sobre la relación calidad-precio.

Saludos cordiales

No tiene mucho que ver directamente con el tema, pero siempre me parece tan increíble y simplemente ridículo cuando se ofrecen casas "llave en mano" sin losas de cimentación. ¿Cómo puede una casa estar lista para entregar sin una base...?

Ah, una pregunta más para el OP: ¿cómo se calculan los 40TEUR de trabajo propio?

Se trata de la empresa Fischerhaus de Bodenwöhr. Según tengo entendido, construyen aproximadamente entre 100 y 150 casas al año. En nuestra zona se han construido recientemente más casas de esta empresa y en realidad no se escuchan opiniones malas.

No aporta directamente al tema, pero siempre me parece tan divertido y simplemente ridículo cuando se ofrecen casas "llave en mano" sin losas de cimentación. ¿Cómo puede ser una casa llave en mano sin base...?

Bueno, yo también recibí el precio total. Pero el precio mencionado es solo para la casa desde la losa de cimentación. Además, recibí dos ofertas para las losas de cimentación de sus empresas asociadas. Sin embargo, principalmente me interesan los costos de la casa.

Ah, una pregunta más para el autor del tema: ¿cómo se calculan esos 40,000 EUR en mano de obra propia?

Enlucido, trabajos de colocación de azulejos/revestimientos de suelo, objetos sanitarios, pintura interior, puertas interiores
¡Aquí también se descontó el material! Sin embargo, los costos puros de materiales se me mostraron aparte (aproximadamente 18,000 EUR)
Así que la oferta es realmente detallada y clara. No puedo quejarme.

Hola,

Se trata de la empresa Fischerhaus de Bodenwöhr. Según sé, construyen aproximadamente entre 100 y 150 casas al año. En nuestra zona se han construido recientemente varias casas de esta empresa y en realidad no se oyen cosas negativas.
Aquí algunos datos clave sobre nuestra casa unifamiliar planeada en Baviera:

KFW 55 con ventilación controlada de espacios habitables (Zehnder Comfoair 350) y bomba de calor de aire (Vitocal 200-S)
Superficie útil: aprox. 180 m2
Superficie habitable: aprox. 160 m2
Pendiente del techo 42° / Altura de rodapié 1,10 m
Tejas Braas, ventanas de tejado Roto, ventanas Schüco, etc.

La casa llave en mano nos costaría (sin la losa de cimentación) unos 290.000 EUR.
Si descontamos varios trabajos por cuenta propia, llegamos a unos 250.000 EUR, aunque aquí habría que sumar el material.
Además, la losa de cimentación cuesta unos 30.000 EUR y el carport con garaje unos 13.000 EUR.

¿Qué opináis? ¿Es un precio realista o es demasiado caro?
Me gustaría conocer vuestra opinión

Entonces el precio tiene sentido. Tu proveedor es una empresa reconocida y seria de casas prefabricadas. Estas casas son, debido a su producción, por definición más caras que las casas unifamiliares construidas en obra tradicional.

@ Häuslebauer

Los proveedores de casas prefabricadas generalmente ofrecen sin la losa de cimentación, porque este oficio no forma parte de sus servicios o, dicho de otro modo, no puede realizarse en sistema prefabricado. Quien compra una casa prefabricada suele saberlo.

Saludos cordiales