Impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles - promotor y empresa constructora misma persona

Hola,

compramos el 07.08.2020 un terreno de construcción con una losa base ya terminada de un promotor (Persona X y Persona Y).
La Persona Y del promotor se independizó hace 3 meses y fundó una empresa constructora.
Ya hemos solicitado 2 ofertas para la construcción y hemos decidido por la empresa constructora de Persona Y.
Hoy, 13.07.2020, tuve una reunión preliminar sobre el contrato de obra.
Podríamos firmarlo la próxima semana.
¿Deberíamos esperar con esto hasta después de la compra del terreno, respecto al impuesto sobre la adquisición de inmuebles, o no importa debido a la constelación Persona Y y empresa constructora = una sola persona?

Gracias de antemano

Atentamente

¿Te venden el terreno aunque luego construyas con una empresa completamente diferente?

Pero como ya está puesta la losa, la Hacienda al menos será desconfiada.

Sí, también podría construir con otras empresas. ¡La construcción no implicaba la compra!

Entonces lo haría incluir en el contrato notarial por precaución y estarías del lado seguro. De lo contrario, el riesgo sería demasiado grande para mí de que la [FA] venga con "la casa ya se había empezado a construir".

El enajenante vende el inmueble descrito más arriba al adquirente que lo acepta, a quien debe transferirse la propiedad del inmueble - en caso de varios, en partes iguales. Se venden asimismo los componentes estructurales y los accesorios esenciales, así como todos los derechos relacionados con el inmueble, que en adelante se denominarán simplemente "el inmueble". Asimismo, se venden los planos junto con la licencia de construcción, Az. .................. .
Así está redactado. ¿Es suficiente así?

Explícale tu necesidad, la redacción debería quedar a cargo del notario. Además, le pagas precisamente por eso.

La "venta" de un permiso de construcción ya aprobado favorece en todo caso a la oficina de impuestos más que a ti.