Preguntas plan de urbanismo: distancia cochera-calle, prohibición de zócalo

¿Cuál era la pregunta otra vez? Simplemente llama a la [Bauamt] durante el horario de atención, haz tus preguntas. Probablemente ellos primero tengan que buscar los planos y luego te llaman uno o dos días después. Así sabrás para el fin de semana.

nuestra casa actual es de 1992 y no encaja en absoluto con el plan, aunque esté completamente dentro del área de aplicación del mencionado plan de ordenación.

No te sigo del todo: ¿ya vivís en la calle donde queréis construir?

Todavía no me queda claro la interacción legal entre las casas muy antiguas, las más jóvenes e inadecuadas y las casas nuevas por construir.

Si existe un plan de ordenación válido, se aplica a las nuevas construcciones dentro de su área de aplicación así como a las modificaciones de construcciones existentes allí; no afecta a construcciones existentes sin modificaciones. Si un plan de ordenación es impugnado y anulado, deja de aplicarse (y en su lugar se aplica el artículo 34). Para la integración en el entorno existente, cuentan con igual peso los edificios de antes del plan y los de la época en que el plan estuvo vigente.

No puedo seguirte del todo: ¿ya viven en la calle donde quieren construir?

Casi, una calle paralela más allá. Los terrenos lindan con los jardines.

Casi, una calle paralela más adelante. Las parcelas lindan con los jardines entre sí.

Entonces no te queda lejos la oficina de urbanismo ni para hacer fotos (a veces uno se asombra de qué edificios son de iure conformes al plan, aunque cualquier observador juraría que no podrían serlo).