Pregunta sobre la carga hipotecaria

Hola,
ya hemos aclarado nuestra financiación y asegurado nuestro tipo de interés. Ahora se trata de firmar los contratos.
La ciudad de la que estamos comprando el terreno nos ha ofrecido inscribir la hipoteca completa directamente sobre el terreno (precio de la casa incluido el terreno). Nos dijeron que así podríamos ahorrar costos notariales. Ahora nuestra pregunta es si esto tiene sentido o si conlleva algún riesgo que aún no conocemos. Nos alegraría mucho si pudieran ayudarnos.

La ventaja es que el [Grundstück] ya está inscrito en el registro de la propiedad, no tienen que esperar a la transferencia de la propiedad. ¿Será entonces más barato con el notario? Bueno, quizás un poco, pero aún así quiere la tarifa normal, al igual que el juzgado para la inscripción. No veo riesgos, pero siempre es bueno leer bien los contratos correspondientes.