Pregunta sobre los costos del sótano

Hola querida comunidad del foro,

tengo que preguntar algo y espero que puedan ayudarme.

Estamos construyendo una casa de 8,84 x 10,64 m, por lo que en la planta baja tenemos una superficie de 85 m². Mi esposo quiere tener un sótano . Nuestro fabricante de casas prefabricadas ya nos informó que este debería costar al menos 50.000,- € (hormigón WU, sótano de uso exclusivo).
Mi esposo no quiere aceptar ese costo y actualmente está buscando un constructor de sótanos regional local que construya con él el sótano por cuenta propia. Es decir, que lo apoye en eso.

Yo no quiero este sótano. O podríamos permitirnos el del fabricante de casas prefabricadas, o prescindiríamos de él. Cualquier discusión con mi esposo termina en una pelea

He investigado en internet y he leído varias veces que haciendo la construcción por cuenta propia se podría ahorrar como mucho un 20%, pero temo que el constructor regional cobre menos.

¿Podrían darme por favor una evaluación realista de si es posible construir un sótano WU de este tamaño con un presupuesto de 25.000,- € en EL? Podría dormir mejor si hablamos de un precio entre 30.000,- y 40.000,- €, porque entonces el sótano definitivamente quedaría fuera de consideración.

Gracias,

Julia

Sin un estudio geotécnico nadie puede responder a esta pregunta.
¿Necesitas una “weiße Wanne”? ¿Drenaje? Si es así, incluso será más caro. Calcula con 50.000 €, no será mucho menos. El trabajo propio está bien, pero ¿tenéis tiempo para ello?
Ese tiempo también cuesta dinero, si vivís de alquiler.

Por otro lado, un sótano útil es algo bueno. Y quizás os baste con una semisótano parcial. O como nosotros lo planeamos: una ampliación en un garaje o carport.

Pero como dije, primero hay que hacer un estudio geotécnico, antes de eso ningún proveedor de sótanos os puede hacer una oferta decente.

Hola Der Da,

no vaya a ser que nos entendamos mal: YO no quiero este sótano, porque los puntos mencionados anteriormente me quedan claros (pago más largo del alquiler, mayores costos, etc.).

Actualmente se está realizando un estudio del suelo, pero recibiremos los resultados en 1 - 2 semanas. Con respecto a la excavación de nuestro vecino, también para mí como profano queda claro que el suelo es arcilloso. Por lo tanto, hormigón impermeable alrededor del sótano. El agua podría ser un problema en la medida en que el terreno está ligeramente en pendiente y el agua (en caso de lluvia) baja y podría presionar sobre nuestro sótano.

Por el precio que mi esposo tiene en mente de 20.000,- a 25.000,- €, se podría construir un gran carport con anexo allí. Y además una caseta de jardín y probablemente avanzar más rápido con las áreas exteriores. Para bicicletas y muebles/jardín/herramientas necesitamos de todos modos los espacios adicionales fuera de la casa. Así que pagado doble.

Mi pregunta sería: ¿Se puede ahorrar tanto con EL con un precio pensado de 50.000,- € (más o menos eso ha calculado el constructor de la casa) como para que mi esposo llegue a la cifra de 25.000,- €?

50.000 Para un sótano estrictamente de almacenamiento me parece ya una cantidad considerable, aunque no se conozcan las condiciones del suelo.

Mi colega está construyendo un sótano, parcialmente acondicionado para fines residenciales, por 79.000 EUROS, con un tamaño de 10x12 m. Y en el precio también está incluida la estructura en bruto de un garaje macizo de 6x7 m.

Por cierto, también los trabajos de tierra.

¿Qué dice vuestra empresa de construcción sobre poner una casa sobre un sótano (no construido por ustedes)? ¿Palabra clave: garantía?

Gracias por vuestras respuestas.

Precisamente por la garantía no quiero el sótano. Y también los costos nada despreciables me causan canas. Pero mi marido es absolutamente resistente a cualquier consejo.

Ya veo que tengo que esperar la "oferta" del constructor regional de sótanos para, si es necesario, disuadir a mi marido de la idea (lo siento) absurda.

Tenemos una casa grande, un cuarto de lavado de 12 m², la reserva de una ampliación junto al garaje, el desván (aunque bastante bajo, de 1,20 m), pero mi marido sigue pensando que no tenemos suficiente espacio.

Y eso que ni siquiera tiene un hobby que pueda hacer en el sótano. En realidad, solo necesitamos un trastero. Y eso es justo lo que tenemos ahora. En el piso de alquiler tenemos un sótano de unos 15 m² y también un poco de "trastos" en el garaje.

¡Eso me basta!