rretsiem
03.09.2016 14:55:12
- #1
Hola,
he estado leyendo en el foro durante bastante tiempo.
Ahora hemos encontrado un terreno (urbanizado) que nos gusta a través del catastro de terrenos sin construir. Ya estamos en contacto con el propietario al respecto.
Según el §34 del Código de Construcción, se puede edificar, se trata de un terreno estrecho y largo con orientación sur (aproximadamente 500 m²). Adjunto un recorte del Geoportal de Baviera con los límites catastrales (lo marcado en rojo es el terreno).
Tengo las siguientes preguntas antes y no sé muy bien cómo ni a quién dirigirme.
- El terreno fue urbanizado a principios de los años 70 y desde entonces está en barbecho.
- ¿Los datos de medición debo solicitarlos y pagarlos en la oficina de construcción?
- No existe un informe geotécnico.
* Ya he leído en el foro que es recomendable hacer uno antes de la compra, o preguntar a los vecinos.
-
Según el §34 debo mantener una distancia de 3 m en Baviera, los garajes no (si están autorizados). Pero hay una peculiaridad:
Por el lado derecho (vista desde arriba) el terreno está construido hasta el límite con una casa sin ventanas en ese lado del vecino. ¿Puedo asumir ahora (consulta previa, vecino?) que un proyecto de construcción será aprobado para que pueda construir directamente junto a la casa del vecino?
Pregunto porque con una distancia de 3 m, debido al terreno estrecho se perdería aún más espacio y no sería posible una construcción razonable. (Quedan 8 m hasta el límite del terreno izquierdo, menos 3 m de distancia serían 5 m...).
Como nos gustaría aclararlo antes de la compra, ¿qué procedimiento es recomendable?, porque comprar y luego descubrir que no se puede construir directamente sería caro e inútil.
¡Muchas gracias!
he estado leyendo en el foro durante bastante tiempo.
Ahora hemos encontrado un terreno (urbanizado) que nos gusta a través del catastro de terrenos sin construir. Ya estamos en contacto con el propietario al respecto.
Según el §34 del Código de Construcción, se puede edificar, se trata de un terreno estrecho y largo con orientación sur (aproximadamente 500 m²). Adjunto un recorte del Geoportal de Baviera con los límites catastrales (lo marcado en rojo es el terreno).
Tengo las siguientes preguntas antes y no sé muy bien cómo ni a quién dirigirme.
- El terreno fue urbanizado a principios de los años 70 y desde entonces está en barbecho.
- ¿Los datos de medición debo solicitarlos y pagarlos en la oficina de construcción?
- No existe un informe geotécnico.
* Ya he leído en el foro que es recomendable hacer uno antes de la compra, o preguntar a los vecinos.
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Según el §34 debo mantener una distancia de 3 m en Baviera, los garajes no (si están autorizados). Pero hay una peculiaridad:
Por el lado derecho (vista desde arriba) el terreno está construido hasta el límite con una casa sin ventanas en ese lado del vecino. ¿Puedo asumir ahora (consulta previa, vecino?) que un proyecto de construcción será aprobado para que pueda construir directamente junto a la casa del vecino?
Pregunto porque con una distancia de 3 m, debido al terreno estrecho se perdería aún más espacio y no sería posible una construcción razonable. (Quedan 8 m hasta el límite del terreno izquierdo, menos 3 m de distancia serían 5 m...).
Como nos gustaría aclararlo antes de la compra, ¿qué procedimiento es recomendable?, porque comprar y luego descubrir que no se puede construir directamente sería caro e inútil.
¡Muchas gracias!