Contrato de compra de terreno

Hola,

tenemos un contrato de compraventa de un terreno - es una zona de nueva construcción, casi todos ya han construido y según el agente inmobiliario tenemos el contrato estándar que también tuvieron los demás.

Solo me preocupan 2 preguntas:

1. ¿Cómo se puede evitar tener que pagar posteriormente algo a la ciudad/estado porque históricamente hubo algún trabajo? He oído varias veces que alguien compró algo y tuvo que pagar por algo que ocurrió antes de la compra del inmueble. ¿Cómo se puede "asegurar" uno en ese sentido?

2. Estamos en NRW y ahí dice que uno asume a su cargo los daños mineros, etc. ¿Es normal que eso esté así y no haya opción, o no se debería firmar así y habría que eliminarlo?

Gracias y saludos

Nos dirigimos a un abogado especializado en derecho de la construcción, que revisó nuestro contrato. Los puntos que él consideró críticos fueron luego explicados en una conversación. Con esto fuimos a nuestro promotor inmobiliario y encontramos una solución que es aceptable para ambas partes. Deja que también revisen tu contrato. No cuesta mucho y después se está más informado.

¿Quién es el vendedor? ¿Comunidad / ciudad? Entonces no tienes oportunidad de cambio. Ojo al comprar huevos

Privado, él compró recientemente en el ayuntamiento y ahora lo vende de forma privada a través de un agente inmobiliario.

¿Dónde en NRW? ¿Hay minas o minería a cielo abierto cerca? ¿Hubo alguna vez minas, canteras de grava, etc. en los alrededores?

En cuanto a costos pendientes, dirigirse directamente al ayuntamiento respecto a los costos de urbanización...

No conozco ninguna garantía aparte de obtener información en el ayuntamiento y/o de los vecinos.

¿Cuánto tiempo lleva existiendo la calle y en qué estado de construcción se encuentra la calle?

Marl - ¿dónde puedo ver minas antiguas?

Según el contrato, los desarrollos han sido asumidos por la ciudad. Es una nueva zona residencial, por lo que en los últimos años todo ha sido renovado.