¿Intereses de provisión? ¿Qué significa eso?

Hola, queremos comprar una casa, ahora la casa está reservada hasta el 31.01.11. En el Deutsche Bank hemos recibido una oferta de financiamiento. Sin embargo, dice que después de 1 mes hay intereses de disposición del 0,25 por mes.

Creo que a finales de enero tendremos una cita con el notario con el vendedor y le transferiremos el dinero del banco cuando el dinero del banco esté disponible.

Como aún queremos pagar el alquiler hasta el 31.04.11, nos gustaría pagar la primera cuota al banco en junio o julio de 2011. ¿Qué quieren decir con intereses de disposición? No lo entiendo. En todas partes dice que los intereses de disposición se aplican al crédito no solicitado. Pero tomamos el crédito, por ejemplo, para el 01.02.11 y solo podemos empezar a pagarlo desde el 01.05 o 01.06, porque alquiler y pago del crédito sería entonces mucho.
Gracias por las respuestas.

Saludos, Christina

En realidad es muy sencillo: si firmáis el contrato de préstamo el 20.01.2011, debéis pagar a partir del 20.02. un interés del 0,25% por la suma no utilizada.

Ejemplo:
Préstamo 100.000
Si el 20.02. no se ha desembolsado nada, debéis pagar 250€ de "comisiones" por el hecho de que el banco ponga el dinero a disposición.
Si, por ejemplo, se han desembolsado 20.000, pagáis los intereses del préstamo por los 20.000 y la comisión de disposición por la suma restante de 80.000 (200€).

Quizás debáis intentar negociar un periodo de 3 meses sin comisión de disposición

No lo entiendo de todas formas.

Entonces compramos una casa terminada, año de construcción 1952, por más de 60.000 euros. Pero añadimos 20.000 más por la renovación + 20.000 euros de capital propio. En total tenemos 100.000 completamente disponibles.

50.000 se manejan a través de DeutscheBank con un tipo de interés fijo por 20 años y los otros 30.000 a través de KFW. (=80.000 euros)

Si, por ejemplo, el 20.01.11 se firma el contrato de crédito, tenemos 1 mes sin comisión de disponibilidad. Creo que entonces el 01.02.11 el dinero está en la cuenta por un monto de 80.000.

¿A partir del 20.02.11, porque tenemos el dinero del banco, pagaríamos un interés de disponibilidad del 0,25 %? ¿Es correcto?

Si, por ejemplo, a partir del 01.08.11 comenzamos a amortizar el crédito para poder renovar y tenemos preaviso en nuestro antiguo piso de alquiler, ¿pagaríamos solo desde el 20.02.11 los intereses de disponibilidad o lo entiendo mal?

Si, por ejemplo, el contrato de crédito se firma el 20.01.11, tenemos 1 mes sin gastos de disposición. Creo que entonces el 01.02.11 el dinero estará en la cuenta por un monto de 80.000.

A partir del 20.02.11, como hemos recibido el dinero del banco, ¿pagaríamos un interés de disposición del 0,25%? ¿Es correcto?

Si, por ejemplo, empezáramos a amortizar el crédito a partir del 01.08.11 para poder renovar y tenemos un plazo de preaviso en nuestro antiguo piso en alquiler, ¿pagaríamos entonces los intereses de disposición solo desde el 20.02.11 o lo estoy entendiendo mal?

Si reciben el dinero el 01.02., normalmente deben pagar intereses y amortización desde el 01.02., a menos que hayan acordado otra cosa.
Si, como tú escribes, empiezan a AMORTIZAR desde el 01.08., hasta entonces solo deben pagar los intereses.

No se generarían intereses de disposición, ya que ustedes ya han dispuesto el préstamo.

Ahora entiendo.. Muchas muchas gracias....