Terreno comprado - ¿comenzar la planificación de la construcción antes de la entrega?

02.06.2021 16:41:44

Hola,

De hecho, hemos encontrado un bonito terreno libre de promotor en los alrededores de Berlín. Durante el verano se seguirá usando como terreno de jardín, la entrega será en octubre.

¿Qué podemos hacer/solicitar hasta entonces? ¿Y cuál es el mejor proceder ahora?

Pensamos en realizar la medición y el estudio del suelo después de la entrega para poder obtener ofertas concretas de proveedores de casas de construcción tradicional y prefabricadas. Y hasta entonces vamos a sondear un poco el mercado y estudiar algunas descripciones de servicios de construcción. ¿O creemos que eso es ineficiente?

También aceptamos consejos para gestores de proyectos económicos en el noreste de Berlín.

Saludos Goldelse

02.06.2021 17:20:12

¡Felicidades por el terreno! Antes de elegir un proveedor, tómense un momento para tomar conciencia de sus prioridades de vida, deseos y hábitos, visualicen cómo quieren vivir y no en qué. Por eso, es divertido y útil ver muchas casas desde este punto de vista, no solo en las zonas residenciales modelo. Echar un vistazo a soluciones de otros países ayuda enormemente a ampliar la perspectiva y a no aceptar simplemente como dado lo que "se" hace aquí de manera restrictiva. Si pueden formular cómo quieren vivir, encontrarán un proveedor o un arquitecto, pues reconocerán rápidamente si encaja o no.

02.06.2021 17:26:18

Hola,

De hecho, hemos encontrado un bonito terreno libre de promotor en los alrededores de Berlín. Durante el verano se usará todavía como terreno de jardín, la entrega será en octubre.

¿Qué podemos hacer/solicitar hasta entonces? ¿Y cuál es el mejor procedimiento ahora?

Pensamos en un levantamiento topográfico + estudio del suelo tras la entrega para luego solicitar ofertas concretas de proveedores de casas de construcción sólida y prefabricadas. Y hasta entonces exploraremos un poco el mercado y estudiaremos algunas descripciones de servicios de construcción. ¿O pensamos de manera ineficiente?

También aceptamos consejos para buenos constructores generales en el noreste de Berlín.

Saludos, Goldelse

Pronto construiremos (esperemos en agosto) cerca de Berlín (40 km al sur). Si queréis algunos testimonios y recomendaciones para constructores generales, avisad :-)

02.06.2021 17:58:21

¿Está firmado el contrato notarial? ¿Está el jardín designado como terreno edificable? ¿Existe un derecho de construcción? ¿Hay un plan de ordenación urbanística? ¿O es un 34er?

02.06.2021 18:37:37

Pensamos en hacer un levantamiento topográfico + un estudio del suelo después de la entrega para luego solicitar ofertas concretas a proveedores de casas de construcción sólida y casas prefabricadas. Y hasta entonces examinamos un poco el mercado y estudiamos algunas descripciones de servicios de construcción. ¿O estamos pensando de manera ineficiente?

Sí. Consideraría que el levantamiento topográfico entre el anteproyecto y el proyecto es lo suficientemente temprano, pero el estudio del suelo para saber si es pantano o roca debería haberse realizado antes de la compra. Proceder sin arquitecto significa una cadena completa de ineficiencias, comenzando con estudiar la descripción de servicios de construcción de Contratista General Manzana, Contratista General Pera, etc.

02.06.2021 22:35:46

¿Está firmado el contrato notarial? ¿Está el jardín designado como terreno urbanizable? ¿Existe un derecho de construcción? ¿Hay un plan de desarrollo? ¿O es un 34er?

Es terreno urbanizable, un terreno sin construir entre casas residenciales. Se aplica el 34er.

El subsuelo será arena, es una morrena. No hay pantano ni roca en la zona, solo arena.

Temas similares
14.08.2012	¿Construir una casa? Terreno a la vista	19
25.03.2012	Terreno ahora - construcción de casa el próximo año	23
02.09.2013	Bungaló angular en parcela de 800 m² - ¿es financieramente viable?	16
15.01.2013	Informe de estudio del suelo para construcción de casas	10
28.08.2013	¿Separar terreno y generar suelo para construcción? ¿Dónde preguntar?	14
09.04.2014	Preguntas/terreno descuidado/pradera, determinar las medidas de construcción	44
24.03.2014	Comprar terreno - derribar edificio antiguo - construir nuevo?!?	12
24.07.2014	Informe de estudio del suelo, relleno - ¿costos adicionales?	11
24.07.2014	Comprar aparcamiento público junto a la propiedad	17
23.11.2014	¡El informe del suelo nos impactó!!	34
09.04.2015	Terreno demasiado blando - perforaciones / estudio del suelo no es posible	12
21.01.2015	Ampliar el terreno edificable alrededor del terreno de jardín - Impactos en la ventana de construcción	20
17.03.2015	Informe del suelo en la zona de Hannover. ¿Costos? ¿Proveedores?	10
14.04.2015	¿Plazos para la medición después de la finalización?	17
30.01.2017	Costos de desarrollo e información antes de la visita a la propiedad	10
31.07.2019	Rellenar y compactar el terreno para la casa	155
26.03.2018	¿No es posible realizar un informe del suelo antes de la medición del área de nueva construcción?	16
29.10.2018	Trabajos de tierra en la descripción del rendimiento de la construcción	17
19.11.2019	Contrato preliminar de terreno debido a estudio del suelo	17
10.08.2022	Descripción del servicio de construcción de casas Town & Country con base acolchada	10

Terreno comprado - ¿comenzar la planificación de la construcción antes de la entrega?

Goldelse

hampshire

Acof1978

hanghaus2000

11ant

Goldelse