Compra de propiedad soltero

Hola a todos,

mi novia y yo planeamos adquirir un terreno valorado en aproximadamente 50000€.
Como no estamos casados y el terreno se pagará inicialmente con mi capital propio, surge la pregunta de si aquí se generan costos adicionales debido a una posible donación.

En el registro de la propiedad ambos apareceremos con un 50% cada uno.
¿Eso significa que ella recibe prácticamente 25000€ como regalo? El monto exento es solo de 20000€.
¿Lo entiendo correctamente?
¿Cómo se puede actuar en este caso para proteger el capital propio?
La casa la financiaremos juntos en algún momento.

Gracias de antemano

Ideas espontáneas: Casarse o simplemente regalar una participación valorada en 20 000 euros ([sie könnte ja 5000 Euro einbringen]). El impuesto en el caso base sería, en mi opinión, 1500 euros.

Nada en contra del amor, pero ¿por qué tiene que estar necesariamente en el [GB]?

Porque en caso de una separación estaría perjudicada en una construcción de casa posterior.

Ella debe figurar en el registro de la propiedad ya que también aportará la mitad de la financiación de la casa. Posiblemente deduzcamos entonces los 50k y tengamos entonces en el registro de la propiedad un 60 % y un 40 %.

De quién viene el dinero no es relevante en cuanto a donación por el momento.

A principios de año compramos un terreno y ambos estamos inscritos en el registro de la propiedad, por ejemplo, cada uno tuvo que pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales por el 50%.

Ahora estamos casados y dejamos todo como está. Por ahora a nadie le interesa de quién vino el dinero. Si es vuestro deseo dejarlo constancia, por supuesto podéis hacerlo por escrito.