Terreno - ideas básicas

Hola,

tengo el siguiente terreno:



El terreno tiene aproximadamente 1000 m² y la imagen está orientada al norte. El terreno es el del medio, donde actualmente hay medio bosque tropical.

Al norte del terreno hay un camino para peatones y bicicletas que está elevado (un terraplén, aproximadamente de la altura de un piso). Detrás, es decir, hacia el norte, hay una reserva natural.

Puedo construir en el terreno hasta 2,5 pisos (también techo plano, en ese caso el último piso solo puede estar construido en la mitad).

Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno: ~1000 m²
Pendiente: no
Coeficiente de ocupación del suelo: 0,5
Coeficiente de utilización del suelo: no especificado
Ventana de construcción, línea y límite de edificación: ninguna, salvo las reglas normales de distancia
Edificación en el borde
Número de plazas de aparcamiento: 2 (también carport)
Número de pisos: 2,5
Tipo de techo: indiferente
Estilo: indiferente
Orientación: indiferente
Alturas máximas / limitaciones: no seguro

Ahora busco ideas, propuestas y similares para una posible construcción.

Lo que me imagino un poco:
~150 m² de superficie habitable
Área abierta de cocina y sala
3 dormitorios
Mucho vidrio.

Estaría agradecido por ideas, propuestas, enlaces, sugerencias, imágenes y en general simplemente información.

Muchas gracias
Daniel

¿No tienes ninguna idea sobre tu futura casa propia?
En cuanto al gusto, hay opiniones para todos los gustos.
En cuanto al saldo bancario, hay diferentes cantidades.
¿Qué ganas ahora si los TEs te proponen su casa soñada, ya sea con techo a dos aguas, a un agua o techo plano, ya sea moderna o de estilo rural, ya sea enlucida o con ladrillo visto?
Mira en Pinterest, compra varias revistas de decoración y casas, y recorre tu entorno para elegir lo que se acerque a tu gusto, necesidades y bolsillo. Luego elige un arquitecto, etc., que saque lo mejor de todo según tu situación familiar y presupuesto.

tienes por supuesto razón, ya tengo algunas ideas:
[Flachdach]
[Moderne Bauform]
Me gustan mucho (aunque es cuestionable si es asequible) los cubos donde el segundo piso tiene menos superficie que el primero.
si es posible, grandes superficies de vidrio

Sí entonces... ¿qué te detiene?

lo que ypg creo que quiere decir: también deberías pensar en el interior de la casa o comunicárnoslo.
-¿se planean niños, ya hay alguno?
-¿cuántos baños quieres o necesitas? eso también depende del número de niños
¿con sótano, sin sótano?

Y muy importante: ¿qué presupuesto tienes? ¿eso ya está aclarado?
no sirve de nada hacerse castillos en el aire solo para luego decepcionarse porque no se obtiene lo esperado por el dinero invertido.

¿ya has pensado en qué tipo de construcción te gustaría hacer: piedra sobre piedra, estructura de madera, etc.?

¿quieres planear con un arquitecto? ¿debería él también encargarse de la adjudicación de los oficios? o ¿preferirías que los oficios los gestione un GÜ? o ¿todo debería hacerlo un GU?

Niños: presentes 0, planeados 2
Baños: necesarios 1, si es posible 2
Sótano: sería bueno, pero probablemente no sea posible debido al precio (agua subterránea presionante)
Tipo de construcción: aún completamente abierto, sin una preferencia real

Planificación: aún abierta
Presupuesto: 300-350000 (sin áreas exteriores)
Con trabajo propio (por ejemplo electricidad)

¿Qué es lo que me lo impide actualmente? Me gustaría, antes de acudir a un arquitecto/contratista general, obtener algunas ideas.