Prueba de que el objeto de demolición está libre - Berlín

Hola a todos,

Estoy intentando obtener un permiso de demolición en Berlín. Debido a la "utilización no conforme de vivienda", debo demostrarlo:

Por favor, presente para justificar la solicitud:
-un comprobante de que el objeto de demolición está legal y efectivamente libre,

¿Alguien sabe qué sirve como comprobante?
¿Necesito un documento jurídico formal, y si es así, cuál?
¿O basta con una declaración escrita mía (el propietario) de que nadie vive allí?

No puedo responder a eso con certeza. Pero puedes preguntar al remitente.
En mi opinión, pregunta en la oficina de empadronamiento si ya no hay nadie registrado allí y pide que te lo confirmen por escrito.

Luego busca en el Service Portal de Berlín. Yo lo encontré de inmediato. Lamentablemente, hay enlaces ocultos. Por lo tanto, no puedo copiarlo.
Quieren cobrar tarifas de hasta 600 euros.
Sin esfuerzo no hay recompensa.

Aquí tienes algunas palabras clave:

[*]Motivo de la solicitud
[*]Prueba de propiedad
[*]En su caso, poder de representación
[*][B]Contrato de alquiler o comprobante de que la vivienda está legal y efectivamente libre[/B]

Si la solicitud la realiza el/ la inquilino/a autorizado/a a usar, se debe adjuntar a la solicitud el contrato de alquiler o subarriendo vigente, un certificado de empadronamiento y una declaración de consentimiento del/de la arrendador/a.
Si la vivienda no está alquilada, se debe adjuntar a la solicitud una prueba de que la vivienda está legal y efectivamente libre.

[*][B][B]En su caso, comprobante de residencia principal en Berlín[/B][/B]
[*][B][B]Cálculo de la superficie habitable[/B][/B]

Estoy intentando obtener un permiso de demolición en Berlín. Debido a la "utilización indebida de espacio habitacional" debo demostrarlo:

Creo recordar de que fue suficiente que el objeto que se quería demoler tuviera estancias demasiado bajas según la normativa de construcción actual para poder alquilarlo.

¡Sí, correcto! Tienes que tomar fotos armado con una regla metálica. Si mide menos de 250 cm, entonces no es un espacio habitable protegido según la Ley de Reutilización de Berlín. En ese caso, deberías obtener un certificado negativo para tu seguridad.
Cuesta 150 EUR y un poco de trabajo con las fotos.
No importa si alguien vive allí o no, según mi conocimiento, porque el estado se podría cambiar.
Si es un espacio habitable protegido, debes presentar una declaración de que vas a crear un reemplazo del mismo o de mayor calidad y comprometerte a alquilarlo, en caso de que no seas usuario propio, por un máximo de 9,** EUR/m2.

Gracias por las respuestas. La próxima semana intentaré llamar al remitente y preguntar qué es adecuado como comprobante. En la carta que recibí, ellos lo exigen.

Lamentablemente, la casa tiene 251 cm en más de una habitación.

Mide de nuevo. ¿Los 251 cm son la altura del edificio en bruto y no el suelo acabado?