Comprobante de construcción de una sola planta - ¿Cómo se calcula esto?

Hola chicos,
¿cómo se realiza exactamente el cálculo para la demostración de que es de una sola planta?
Sé lo de 2/3 de la superficie para la planta baja... y lo de la altura de 2,3 m en la planta superior, etc.
Me interesa con más detalle lo siguiente:
¿Se debe considerar para la superficie de la planta baja la terraza cubierta si está cerrada solo por 2 lados? ¿O solo se toma en cuenta lo que está cerrado por tres lados?

Estamos planeando una terraza cubierta en la planta baja. En una esquina de la casa las paredes están retranqueadas. Por eso, solo 2 lados de la cubierta están cerrados. ¿También cuenta eso para la superficie de la planta baja?

Para que lo puedan imaginar mejor, he subido el plano de la planta baja.

Planeamos la construcción en Hessen.

Muchas gracias y hasta pronto.

Ich weiß das mit 2/3 Fläche

En Hesse son 3/4. §2 (4) HBO Los pisos completos son pisos sobre el nivel del suelo que tienen una altura mínima de 2,30 m. 4 Un piso superior retraído con respecto al menos a una pared exterior del edificio (piso escalonado) y un piso con al menos una superficie de techo inclinada es un piso completo si tiene esta altura en más de tres cuartas partes de la superficie bruta del piso inferior.

und das mit der Höhe von 2,3m im OG

5 La altura de los pisos se mide desde la parte superior del suelo bruto hasta la parte superior del suelo bruto del techo superior, en pisos con superficies de techo hasta la parte superior de la estructura portante. Por lo tanto, no se refiere a la altura libre ni al borde exterior de la cubierta del techo, sino a la parte superior de las vigas.

Zählt das auch zur Fläche vom EG?

Creo que sí. Recomendaciones de actuación para la aplicación de la HBO 2011 (HE-HBO) 2.3.3 ... Los pisos son secciones horizontales del edificio que están en un mismo nivel y generalmente están separadas entre sí por techos. El techo también puede ser simultáneamente la superficie del techo. No se requieren paredes exteriores. ... 2.2.4 El término “superficie bruta” se refiere al método de cálculo establecido en la DIN 277 parte 1. ... véase también Wikipedia: Grundfläche: Architektur

Súper. Gracias por la rápida respuesta.
Espero que la oficina de construcción también lo vea así.

Lo que aún me ha sorprendido es que el límite de 2,3 m se mida desde la parte superior del suelo bruto y no desde la parte superior del suelo acabado.

¿Cómo se determina el borde superior de la estructura portante? ¿Qué grosor de las vigas del techo se supone allí?

¿La línea límite de 1 m y 2 m marcada en el plano es la medida libre desde la parte superior del suelo acabado hasta la parte inferior de la estructura del techo?

Espero que la oficina de construcción lo vea igual.

¿Será complicado a pesar del 3/4?

¿Cómo se determina la parte superior de la estructura portante?

Recomendaciones para la aplicación del HBO 2011 (HE-HBO)
2.4.5 Con la modificación del 25.11.2010 se cambió la referencia superior para el cálculo de la completitud del piso en plantas con superficies inclinadas: ahora es decisiva la parte superior de la estructura portante. Con la modificación, la cubierta del techo así como el aislamiento térmico aplicado sobre la estructura portante no se tienen en cuenta.

¿Qué grosor de viga del techo se asume?

¿Por qué asumido? Tu planificador debería saber con qué dimensiones debe construir.

¿El límite de 1 m y 2 m dibujado en el plano es la medida clara desde la parte superior del suelo terminado hasta la parte inferior de la estructura del techo?

Sí. No he visto un plano con esos límites pero usualmente es así, porque esas líneas sirven para el cálculo de la superficie habitable.