Proceso de compra de un terreno

Hace unos días (después de una larga búsqueda) finalmente encontramos un terreno en nuestra región, que parece tanto bonito como asequible.

Ahora nos preguntamos cuáles son los siguientes pasos hasta la compra.

La venta se realiza por una persona privada.
No podemos comprar el terreno completamente con capital propio (el 15 % debe provenir de capital externo).
El terreno está totalmente urbanizado.
La construcción se realiza conforme al §34 del Código de Construcción.

¿Qué sucede después de que hemos hecho una oferta al vendedor y él (esperamos) la acepta?
Según vuestra experiencia, ¿cómo es el proceso temporal en este contexto? ¿Cuándo se fija la cita con el notario?
¿Tenéis algún consejo más para nosotros?

Saludos cordiales
Seppl y su promotora inmobiliaria

¿Es un procedimiento de licitación?

Primero que nada podrían y deberían asegurar la financiación en paralelo, a ir al banco.

- Contactar con el banco para la financiación y la carta de hipoteca. Va bastante rápido.
- Conseguir cita con el notario. Puede tardar hasta 2 meses. En nuestro caso, fueron 6 semanas en otoño.
- El notario obtiene todos los certificados de las oficinas y organismos públicos. En nuestro caso, tardó 3 semanas.
- Se te solicita pagar el precio de compra.
- El comprador confirma la recepción del dinero al notario.
- Ustedes son los propietarios.
- El registro de la propiedad hace la inscripción. En nuestro caso, tardó casi 4 meses.
- Ustedes son los dueños.

- Contactar al banco para la financiación y la escritura de hipoteca. Es bastante rápido.

El procedimiento está bien, pero la escritura de hipoteca solo es necesaria en casos excepcionales. Y si es así, no es un paso separado. Esto ocurre automáticamente con la inscripción de la hipoteca como garantía del préstamo.

Clase, muchas gracias por las respuestas rápidas y detalladas. ¿Cómo es después de eso? No estamos seguros de qué pasos podemos iniciar posiblemente ya en paralelo a la compra (por supuesto, en acuerdo con el vendedor). Palabra clave medición, estudio del suelo, inspección con la empresa constructora, o similares. ¿Qué sigue inmediatamente después de la compra?