Procedimiento para la liquidación/cambio de financiación

Hola a todos,

el año pasado compramos un terreno para construir y lo financiamos mediante un préstamo con interés variable.
Ahora queremos reemplazar este préstamo por uno nuevo que también incluya los costos de construcción.

Ahora nos surge la duda sobre el procedimiento exacto:
- Informo al Banco A que queremos cancelar la financiación
- El Banco A nos envía el monto a pagar en una fecha determinada y otros documentos (¿escritura?)
- Cita con el notario para la transferencia de la hipoteca
- Pago del Banco B al Banco A

¿Lo veo correctamente?

Muchas gracias de antemano por la ayuda

Hola,

tomas dinero nuevo en el Banco B + reestructuras la deuda de A a B. Normalmente firmas autorizaciones de relevo para B y ellos lo gestionan en tu nombre. La hipoteca se cede fiduciariamente y el préstamo se amortiza.

Hola,

tomas nuevo dinero en el Banco B + cancelas la deuda de A a B. Normalmente firmas autorizaciones de cancelación para B y ellos lo gestionan en tu nombre. Se cede la hipoteca de forma fiduciaria y se cancela el préstamo.

Suena mejor de lo que esperaba. ¡Gracias!

Eso suena mejor de lo que temía. ¡Gracias!

Pero eso te lo explicará exactamente el nuevo banco. ¿Tu banco actual es demasiado caro?

No es demasiado caro, solo que en otro banco recibimos una oferta mucho mejor y el primer préstamo fue solo para un puente. Estamos construyendo en el cinturón periférico de Berlín, allí los terrenos a veces se venden más rápido de lo que uno puede mirar.

Presenta la nueva oferta del banco antiguo. Quizás ellos accedan y ahorres la modificación de la [Grundschuld].