¿Precio por 1 m² llave en mano?

Hola a todos,

estamos planeando una casa de aproximadamente 170 m² de superficie habitable + sótano con un apartamento independiente (45 m²).
Como no podemos aportar mucho tiempo ni habilidades manuales, construiremos la casa llave en mano. La decisión entre construcción maciza o estructura de madera aún está abierta.
Por eso, a constructores experimentados: ¿cuál es aproximadamente el precio llave en mano por m²? (solo una cifra aproximada)

¿Hay grandes diferencias de precio entre construcción maciza y estructura de madera?

Saludos desde el sur de Alemania

Solo por dar una cifra aproximada 1700 x 215 + 50.000 + terreno + costos adicionales de construcción

Al final puedes estar un 20 o 40% por encima.

¿Así te imaginas una respuesta aquí? Olvídalo.

Quiero comprar un coche, más o menos 200 CV + turbo. ¿Cuánto cuesta, solo aproximadamente? Ah, sí, en el norte de Alemania. Ves, de alguna manera falta un poco de información.

Equipamiento, eficiencia energética, etc., etc.

Para poder comparar, debo estandarizar. En mi opinión, se puede comparar la siguiente norma llave en mano: Sin sótano, 30 cm de excavación, terreno plano, buen terreno de construcción, sin conexiones de la casa, pintura, papel tapiz, cocina integrada y jardín. Todo esto son variables que dependen del país, balsa blanca o no, pendiente o no, roca o no, gusto, costos de los proveedores locales, etc. Debo tener estas variables en mente cuando digo: desde 1400/m² consigo una casa en el norte de Alemania, construcción maciza, enlucida. La nuestra se calcula en 1820/m² con obras de tierra, jardín, cocina, pintura, todas las conexiones, es decir, lista para habitar, sin sótano, pero con garaje. Precios del sur de Alemania: calcule un 10% más.

Entonces equipamiento alto, en el sur de Alemania. Propongo:
2000 €/m² * 170 m²
2000 €/m² * 45 m²
50 000 € costes secundarios de construcción
= 480 000 €
más
- Terreno
- Costes secundarios de adquisición
- Costes secundarios de financiación
- Gastos (supervisión de obra, fiesta de la traca, etc.)
- "Cocina" etc.
- Instalaciones exteriores

Creo que más o menos es así.
Además, posiblemente haya que calcular pintura y revestimientos de suelo.

Las cocinas son muebles y no deben incluirse en un cálculo llave en mano.

Para eso quizá haya que contar también con pintura y revestimientos de suelo.

¿Seguro? Los veo incluidos en los 2000 €/m². ¡Es solo un precio orientativo!

Las cocinas son muebles y no pertenecen a un cálculo llave en mano

Sí, como también los otros puntos que mencioné ahí.

¡Estoy de acuerdo contigo!
Por eso escribí "eventuell", porque aquí sin una construcción concreta sólo se pueden mencionar valores orientativos.
Mampostería o estructura de madera, techo a dos aguas o techo plano, construcción muy abierta o estándar, revestimiento de ladrillo o fachada enlucida, grandes puertas corredizas o ventanas estándar... todo eso falta y hace imposible decidirse.
Eventuell son sólo 1900/m²

Saludos breves