Cantidad / límite de financiación posible

Otros tienen un descubierto en cuenta de 10 000 EUR con esos ingresos. A nadie le importaría eso.

¿Un descubierto utilizado de 10 000 euros no sería un problema? (Perdón por quedarme fuera de tema...)

¿Un descubierto de 10 000 euros no sería un problema? (Perdón por quedarme en off-topic ...)

sí, se incluye en la SCHUFA, así que indirectamente. Tenemos un crédito en cuenta de 10k activo que sin embargo no utilizamos. A nadie le ha importado.

¿Un descubierto utilizado de 10.000 euros no sería un problema? (Perdón por quedarme en el off-topic...)

Un descubierto utilizado de 7.000 euros sobre 10.000 no es un problema. Más bien es una señal positiva de que a) un banco tiene esa confianza y b) uno se mueve dentro de sus acuerdos y c) quizás tiene sus razones, como la paga extra de Navidad la próxima semana o una prima a fin de año... ¿Quién sabe? Y ahí encuentro el BAföG aún más inocuo. Eso es el bien más valioso de una inversión.

sí, entra en la SCHUFA, así que indirectamente. tenemos un crédito en cuenta corriente activo de 10k, aunque no lo usamos. A nadie le ha interesado.

No se puede ver el uso de un descubierto en la Schufa. Además, no todos los bancos reportan líneas de crédito de este tipo.

Entonces, la tarjeta de crédito Gold con un límite de 10.000 euros debe ser cosa del diablo.

Aquí sí que pasa algo
¿Pero por qué nadie se ha dedicado aún a los números?

Los ingresos son de 3120+380€ = 3500€. No considerar la asignación parental porque después de 12 meses desaparece y por lo tanto es irrelevante.
De eso se deben destinar 1700€ para el crédito, que son casi el 50% de los ingresos regulares actuales. ¡Eso es una cifra importante! Restando las demás deudas (BAföG) de ~100€ quedan 1700€ para los costos adicionales y el sustento. Dependiendo del banco, ya podría ser complicado para cuatro personas, debido al presupuesto doméstico/liquidez. Claro que el propio libro de cuentas debe cuadrar, pero si el banco ya saca la tarjeta roja, para mí sería una señal importante... vayan a Interhyp o a Dr. Klein. Si encuentran bancos que lo aceptan, aun así cuéntenlo por ustedes mismos. Miren por encima del hombro del asesor cuántos bancos muestran rojo y cuántos verde (se ve perfectamente en su software). Si el asesor dice "sí, se puede", pero 100 muestran rojo y 3 verde, a mí aún me haría pensar.
Aquí tengo un cálculo de la Ing-Diba (que, por cierto, en el presupuesto doméstico son una broma: ~920€ para el primer adulto, 200€ para cada adulto adicional y los niños para ellos no cuentan (en Holanda aparentemente no cuestan nada)), que siempre asumen un pago del 3% en el presupuesto doméstico.
Aplicado a los 1700€ mensuales significa una suma de crédito de 408.000€ con un interés asumido del 2%, es decir, una anualidad del 5%.
Sin embargo, el 2% probablemente no sea realista para un plazo fijo de 20 años y un financiamiento del 100%. Además, no se quieren 408.000€, sino 470.000€, y de la cuota mensual aún hay que descontar algo para el crédito personal, para financiar los costos adicionales de compra. Más todo lo que hasta ahora se ha olvidado (muebles, cocina, renovación).

Ni siquiera me molesto en calcular más allá. En mi opinión, es un castillo en el aire, algo que hace mucho que no se leía en el foro.

2) Probablemente nuestro límite sea máx. 415.000 EUR (calculadora en internet). Nuestro deseo es de 470.000 EUR (sin costos adicionales).

La frase dice todo. El límite de las calculadoras en internet es una locura y tú quieres aún un 15% más encima, más el crédito personal.

Pero, ¿por qué nadie se ha dedicado a los números?

Bueno, porque... Ah, eso mismo lo escribes tú. Por eso, aquí va la indicación básica: pagar deudas, formar capital.

Una casa unifamiliar es costosa.